javea · Jávea · Xàbia Centro · Villa
3-bedroom villa in Javea
€1,149,000
3 bed · 4 bath · 296 m²
À vendre · Référence: R4672048

Description
Cette villa de 296 m² sur un terrain de 1390 m² offre un cadre spacieux à Jávea - Xàbia, l'une des destinations les plus recherchées de la Costa Blanca. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, la propriété propose trois chambres et quatre salles de bains, distribuées de manière fonctionnelle. Les espaces intérieurs offrent une surface généreuse pour une famille, avec des volumes qui permettent un aménagement flexible selon vos besoins. Le terrain de plus de 1300 m² constitue un atout rare dans le secteur : espace pour jardinage, stationnement ou future extension. À quelques kilomètres du centre-ville de Jávea - Xàbia, la villa se situe dans une zone résidentielle établie, pratique d'accès mais suffisamment retirée pour offrir calme et intimité.
Jávea - Xàbia conjugue vie côtière et authenticité. Vous accédez facilement aux restaurants locaux, aux petits commerces de la vieille ville et aux plages de galets ou sableuses en 10-15 minutes selon votre localisation exacte. La communauté locale mélange résidents permanents, propriétaires saisonniers et familles en quête de stabilité. Les écoles, le centre médical et les services administratifs fonctionnent régulièrement ; l'atmosphère reste celle d'une station balnéaire méditerranéenne où la vie tourne autour du calendrier des saisons et de la mer. Les marchés hebdomadaires, cafés et promenades côtières structurent le quotidien.
Jávea - Xábia reste un choix stable pour acquéreurs cherchant qualité de vie et potentiel d'investissement. Les prix au m² y sont plus accessibles qu'à Altea ou à Moraira, tout en conservant proximité immédiate avec la mer et services modernes. La location saisonnière fonctionne correctement durant les mois d'été et la période de Noël, attirant couples, familles et retraités du nord de l'Europe. Pour les propriétaires scandinaves et nord-européens, Jávea - Xábia offre climat doux, infrastructure stable et une base rentable pour un investissement résidentiel. L'aéroport d'Alicante se situe à 90 km environ ; les connexions vers la Suède, la Suisse et d'autres pays nordiques sont directes ou avec une seule correspondance.
Pourquoi ce bien ?
- 1296 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 2Jardin privé sur une parcelle de 1390 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'achat supplémentaires en Espagne, à Jávea - Xábia ?+
En Espagne, l'acheteur doit prévoir environ 10-12 % du prix d'achat en frais : droits de mutation (6-7 %), honoraires de notaire (0,5-1 %) et frais d'enregistrement (0,5-1 %). À Jávea - Xábia, un bon agent immobilier ou un gestionnaire français/suédois peut clarifier ces postes. Un avocat en immobilier devient aussi important pour vérifier la chaîne de titres et les impôts locaux.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Jávea - Xábia ?+
Jávea - Xábia est une petite station balnéaire avec environ 30 000 habitants. Les journées tournent autour de la mer, des marchés, des restaurants de plage et des promenades côtières. Les écoles locales, la polyclinique et les services bancaires fonctionnent bien. L'été, l'atmosphère s'anime ; hiver et printemps, c'est plus calme mais plus authentique.
Pourquoi cette villa à ce prix dans ce secteur ?+
À 1 149 000 €, cette villa bénéficie d'un terrain important (1390 m²), d'une surface de 296 m² et de quatre salles de bains — rare pour le segment milieu-haut à Jávea - Xábia. L'absence de vue mer ou de piscine ajuste le prix à la baisse ; c'est une propriété d'habitation solide, bien positionnée pour amortissement ou rente saisonnière.
Comment est l'accès pour les propriétaires nordiques ?+
Jávea - Xábia accueille plusieurs milliers de propriétaires suédois, norvégiens et suisses. L'aéroport d'Alicante (90 km) propose des vols directs vers Stockholm, Copenhague et Zurich. Les agences franco-suédoises et anglo-suédoises sur place aident à la gestion, aux impôts et à la location — indispensable si vous ne résidez pas sur place.
Quel est le potentiel de location saisonnière à Jávea - Xábia ?+
La location saisonnière fonctionne bien juillet-août et décembre-janvier, avec des loyers nets de 1 000 à 1 500 € par semaine pour une villa 3 chambres. Hors saison, les rendements baissent. Un gestionnaire local gère réservations, ménage et maintenance ; prévoyez 30-35 % de frais. Pour un investisseur, c'est rentable mais demande présence managériale.
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€1,149,000
Villa in Jávea - Xàbia
javea, Jávea - Xàbia Centro
Points forts
- —Luxe
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