Villa de 5 chambres à Orihuela

€3,200,000

5 ch · 5 sdb · 860 m²

À vendre · Référence: R4403365

PiscineGolfLuxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

860 m²

Surface du terrain

2017 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 860 m² sur un terrain de 2017 m² à Orihuela offre une résidence spacieuse avec 5 chambres et 5 salles de bains. La propriété bénéficie d'une piscine privée et d'une distribution généreuse des espaces de vie, typique des demeures de caractère dans cette zone résidentielle établie. L'orientation et la superficie du terrain permettent une vie en plein air confortable, loin des zones touristiques saturées de la côte.

Orihuela, ville historique de l'intérieur, offre un cadre de vie tranquille sans les agitations balnéaires. Vous accédez à une communauté établie, des restaurants locaux authentiques, des commerces de proximité et une vie quotidienne au rythme espagnol. La mer se situe à environ 25-30 km, accessible pour les week-ends, tandis que les services médicaux, éducatifs et administratifs se trouvent à proximité immédiate. Les propriétés de cette envergure attirent des familles cherchant l'espace et l'indépendance.

Orihuela attire les acquéreurs en raison de son potentiel de revalorisation régionale, ses prix sensiblement inférieurs à la côte, et sa stabilité démographique. Une villa de cette taille et qualité peut générer des revenus locatifs fiables auprès de familles résidentes ou de vacanciers cherchant l'authenticité régionale plutôt que la station balnéaire. L'infrastructure municipale s'améliore progressivement, renforçant l'attrait pour les investisseurs long terme. À 450 km de l'aéroport de Málaga et 150 km d'Alicante, la localisation reste pratique pour les propriétaires nordiques visitant régulièrement.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3860 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 2017 m² — espace, intimité et place pour planter
5Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition lors de l'achat d'une propriété à Orihuela ?+

Les frais incluent l'impôt de mutation (environ 6-7% du prix), les honoraires notariaux (0,8-1%), les frais d'enregistrement et les honoraires d'agence. Au total, comptez environ 8-10% du prix d'achat en frais supplémentaires. Le délai moyen entre accord et transfert de propriété est de 2-3 mois.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville historique avec un centre ancien animé, des marchés locaux réguliers et une vie communautaire ancrée. Les services courants—médecins, pharmacies, écoles, supermarchés—sont accessibles à pied ou à courte distance. L'atmosphère est celle d'une ville espagnole authentique, loin du tourisme de masse.

Pourquoi choisir une villa de cette taille à Orihuela plutôt qu'à la côte ?+

Les villas spacieuses à l'intérieur coûtent 30-50% moins cher que leurs équivalents côtiers, avec plus de terrain et une vie plus calme. Vous conservez l'accès aux aménités côtières (plages, loisirs) à 30 km, sans la densité ni les prix balnéaires. C'est idéal pour qui cherche l'espace sans sacrifice d'accès.

Comment est l'accessibilité pour les propriétaires scandinaves ?+

Orihuela se situe à environ 150 km d'Alicante et 450 km de Málaga, tous deux bien desservis par des vols directs depuis la Scandinavie. Les loyers de voiture courte durée sont avantageux. Beaucoup de propriétaires nordiques apprécient le climat stable et les trajets réguliers en avion, transformant la propriété en base méditerranéenne.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci à Orihuela ?+

Les villas familiales de qualité à Orihuela se louent régulièrement à des résidents expats, des familles espagnoles et des touristes cherchant l'authenticité. Les rendements locatifs annuels typiques sont de 4-6%, plus stables que la côte car basés sur une demande résidentielle durable, pas saisonnière.

Basé sur des données notariales réelles

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