5-sovrum villa i Orihuela

3 200 000 €

5 bed · 5 bath · 860 m²

Till salu · Referens: R4403365

PoolLyx

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

860 m²

Tomtstorlek

2017 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 860 kvadratmeter ligger på ett generöst omgivet 2017 kvadratmeters stort tomt i Orihuela, väl belägen mellan stadens centrum och det omgivande lantliga landskapet. Huset erbjuder 5 sovrum och 5 badrum arrangerade på ett sätt som ger både familj och gäster sitt eget utrymme. Poolområdet är integrerat naturligt i tomten, och den öppen grundplanen gör det lätt att hålla kontakt med utomhuslivet året runt. Vitputs- och tegelfasader reflekterar den klassiska spanska arkitekturen utan att kännas arkaisk.

Orihuela är en autentisk medelstor stad med flera hundra års historia – här hittar du faktiska spanjorer på gatorna, inte bara turistsamlingar. Restauranger serverar lokal mat snarare än internationella menyer, och det finns reella möjligheter att bli del av en gemenskap. Stränderna vid Torrevieja ligger ungefär 40 minuters körväg söderut. För daglig handel och tjänster är allt väl utbyggt; Orihuela har två större shoppingcentra och samtliga vanliga kedja av dagligvaror.

Olika köpare väljer Orihuela för olika anledningar: det är inte lika exploaterat som Benidorm eller Marbella, vilket sänker både boendekostnader och levnadskostnader. Många skandinaver upptäcker att långtidsuthyrning till inhemska turister eller företagsbesökare fungerar väl här – stadens universitetsstad-karaktär och näringslivspresens skapar en stabil efterfrågan. Alicante flygplats ligger cirka 50 kilometer västerut, och infrastrukturen är helt tillräcklig för både pendling och internationella anslutningar.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
25 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3860 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
4Privat trädgård på 2017 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vad kostar det att köpa bostadsfastighet i Orihuela?+

Köpprocessen i Orihuela följer samma juridiska ramverk som resten av Spanien. Du betalar normalt 6–8 procent i omkostnader (lagfart, advokat, fastighetskatt) på köpesumman. Lokala mäklare och jurister kan genomföra processen på 4–8 veckor om dokumentationen är i ordning.

Hur är det att bo i Orihuela?+

Orihuela är en levande stad med cirka 40 000 invånare, inte en turistsort. Du får verklig spansk daglig- och arbetsvara, fungerande infrastruktur och ett närmare samhällsliv än i de större kustorterna. Temperaturen är mild året runt, och närhet till både universitetet och näringslivet skapar en dynamisk atmosfär.

Är det vanligt att köpa en villa i denna prisklass i området?+

Ja. Villor mellan 800–2000 kvadratmeter och prisklassen 2–4 miljoner euro utgör en betydande del av Orihuela-marknaden. Det är tillräckligt etablerat att få erfaren juridisk och fastighetsmässig stöd är enkelt, och många villor av denna storlek erbjuds här på andrahandsmarknaden.

Är det lätt för skandinaver att köpa här?+

Ja. Svenska, danska och norska köpare behöver samma dokumentation som spanjorer – pass, NIE-nummer (skatteid) och bankverifikation. Många svenska fastighetsagenter och jurister i området arbetar dagligen med skandinaviska köpare och förstår både språk och behov.

Kan jag hyra ut villan när jag inte använder den?+

Absolut. Orihuela har en växande marknad för både semesterhyror och längre uthyrningar till företag och akademiker. Många villor i denna storlek generar mellan 15 000–25 000 euro årligen genom medellång uthyrning. Du måste registrera fastigheten för utländsk inkomst och betala relevanta spanska skatter.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.