- 4,7 ★ · 47 avis Google
- 22+ ans sur la Costa Blanca
- Bureau à Torrevieja
- 7 langues
alfaz del pi · L'Alfás del Pi Centro · Villa
Villa de 5 chambres à Alfaz del Pi
€2,450,000
5 ch · 4 sdb · 1000 m²
À vendre · Référence: R4347712

Description
Cette villa de 1 000 m² s'implante sur un terrain de 16 000 m² à L'Alfás Del Pi, offrant l'espace et l'intimité rare sur la Costa Blanca. Cinq chambres et quatre salles de bains permettent d'accueillir une famille nombreuse ou de créer des espaces de travail séparés. La distribution généreuse du terrain laisse place à des aménagements extérieurs variés — jardins, terrasses, espaces de détente — tout en maintenant une vie privée totale, à distance respectueuse des voisins.
L'Alfás Del Pi se caractérise par un cadre résidentiel établi, avec commerces locaux, restaurants et services de proximité concentrés autour de la Plaça de la Constitució et le long de l'avenue principale. La plage de Torres se trouve à environ 4 km, la promenade littorale accessible en voiture ou à vélo. Les écoles, supermarchés et cliniques privées sont bien représentés. La vie quotidienne y tourne autour d'une communauté mixte — résidents européens de long terme et familles espagnoles — sans l'agitation touristique des stations côtières proches.
L'Alfás Del Pi attire les acheteurs stables qui cherchent à s'installer durablement plutôt que de louer saisonnièrement. Les grandes propriétés comme celle-ci conviennent aux familles scandinaves habituées à l'espace généré et aux normes de construction exigeantes. L'aéroport d'Alicante se situe à 40 km, facilement accessible via l'autoroute. Le marché locatif de moyen terme — trois à six mois — existe pour des expatriés ou des cadres en affectation, bien que la demande de locations saisonnières soit moins intense qu'à Benidorm ou Calpe.
Pourquoi ce bien ?
- 15 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 21000 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 3Jardin privé sur une parcelle de 16000 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les frais et délais d'achat à L'Alfás Del Pi ?+
Les frais de notaire et enregistrement s'élèvent à environ 6–8 % du prix d'achat. Les impôts de transfert de propriété (ITP) en Communauté valencienne sont de 10 %. Hansson & Hertzell gère la documentation, vérification de titre et coordination avec notaire et avocat local ; comptez 6 à 10 semaines pour conclure une vente standard.
À quoi ressemble la vie quotidienne à L'Alfás Del Pi ?+
C'est une localité côtière tranquille, proche de la mer mais sans foule. Vous trouverez des commerces locaux, cafés, petits restaurants familiaux et services de santé. Le climat méditerranéen offre 320 jours de soleil annuels. La communauté est établie, sans activité touristique intense, propice aux résidents de long terme.
Pourquoi choisir une si grande villa à ce prix ?+
Sur la Costa Blanca, 1 000 m² sur 16 000 m² de terrain offrent rareté et valeur. Ces vastes propriétés intéressent les familles, les investisseurs cherchant à subdiviser légalement, ou ceux qui créent des espaces de travail à domicile. Le prix reflète la taille et la localisation résidentielle établie.
Quel est le climat fiscal pour un propriétaire scandinave ?+
Les non-résidents payent l'impôt sur la plus-value (20–26 %) à la revente. Les résidents établis sont soumis à l'impôt sur le revenu espagnol. Nous recommandons une consultation avec un asesor fiscal (conseiller fiscal) dès l'acquisition pour optimiser votre situation.
Quel est le potentiel locatif à L'Alfás Del Pi ?+
Le marché de location moyen terme (3–6 mois) est stable parmi les expatriés et travailleurs temporaires. Les locations saisonnières sont moins rentables qu'en stations touristiques. Une grande villa peut se diviser en logements indépendants, élargissant les revenus potentiels si la zoning locale le permet.
Basé sur des données notariales réelles
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Emplacement
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€2,450,000
Villa in L'Alfás del Pi
alfaz del pi, L'Alfás del Pi Centro
Points forts
- —Luxe
Aperçu de l'investissement
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R4347712
€2,450,000
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