Villa de 3 chambres à Javea

€1,620,000

3 ch · 3 sdb · 374 m²

À vendre · Référence: R4142128

Luxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

374 m²

Surface du terrain

1000 m²

Description

Cette villa de 374 m² sur un terrain de 1000 m² est implantée dans une zone résidentielle établie de Jávea, à proximité des commerces et services locaux. La maison offre trois chambres et trois salles de bain, distribuées sur un espace généreux permettant une séparation claire entre zones de jour et zones privées. L'orientation et la configuration intérieure favorisent une circulation naturelle, avec accès direct à un jardin paysagé — un atout majeur pour qui souhaite disposer d'espace extérieur sans entretien intensif.

Vivre à Jávea signifie accès quotidien à une côte méditerranéenne sans l'agitation touristique permanente. Les plages principales — Arenal, Ambolo, El Bol Nou — sont à 5 à 10 minutes en voiture. Le centre-ville piétonnier concentre restaurants, cafés et commerces; le marché local fonctionne trois fois par semaine. L'arrière-pays offre des chemins de randonnée et des criques à l'écart des flux touristiques. Vous trouverez ici une communauté établie d'expatriés nord-européens et une vie locale qui ne dépend pas entièrement du tourisme estival.

Jávea attire les acheteurs pour son équilibre : situation côtière sans surpopulation permanente, services de santé de qualité (cliniques privées et hôpital public à proximité), et accessibilité raisonnable (aéroport d'Alicante à 90 km). Le marché locatif estival reste stable pour les propriétaires cherchant un rendement, bien que modéré hors-saison. Les coûts d'exploitation et de maintenance demeurent maîtrisés comparés aux zones côtières plus saturées.

Pourquoi ce bien ?

1374 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
2Jardin privé sur une parcelle de 1000 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Jávea au-delà du prix de vente ?+

Les frais de notaire représentent environ 1,2 % du prix; les impôts de transfert (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) varient entre 6 et 7 % selon la Communauté Valencienne. Prévoir aussi les honoraires d'un agent immobilier (généralement 4-5 %) et une inspection technique si vous le souhaitez. Votre agent peut détailler les estimations précises avant signature.

Comment est la vie quotidienne à Jávea pour les résidents permanents ?+

Jávea offre une vie côtière sans être une station balnéaire géante. Les habitants jouissent de commerces locaux, restaurants, et d'une véritable communauté. L'été, le tourisme augmente mais ne domine pas la vie du centre-ville. Les services publics fonctionnent normalement; les écoles internationales et l'infrastructure médicale sont accessibles.

Pourquoi une villa à ce prix et cette taille à Jávea ?+

À 1,62 M€, cette villa représente un bien établi dans une localité côtière espagnole de premier plan, sans être dans une enclave ultra-premium. Le terrain de 1000 m² ajoute une valeur tangible. Les villas de cette envergure se situent généralement entre 1,4 et 2,2 M€ à Jávea selon localisation et standing.

Quelle est la différence climatique entre Jávea et la Scandinavie ?+

Jávea jouit d'environ 300 jours de soleil par an, hivers doux (8-16°C), étés chauds et secs (28-32°C). Pour les résidents nordiques, c'est un contraste net : pas de neige, peu de pluie (60-70 cm/an), besoin de climatisation plutôt que de chauffage. Beaucoup apprécient cette stabilité climatique permanente.

Peut-on louer une telle villa à Jávea en saison estivale ?+

Oui, le marché locatif estival fonctionne correctement. Une villa de 3 chambres peut se louer 1 500 à 2 500 € la semaine en haute saison (juillet-août), générant un revenu saisonnier. Hors saison, les revenus baissent considérablement. De nombreux propriétaires combinent usage personnel et location courte durée.

Basé sur des données notariales réelles

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