2-bedroom apartment in Rojales

Au-delà du prix affiché, comptez environ 8 % pour les frais notariaux et enregistrement, plus l'impôt de mutation (environ 3 % dans la région). Les frais d'agence varient selon l'accord. Une fois propriétaire, vous payerez l'IBI (impôt foncier local, généralement 400–600 €/an pour ce type de bien) et une quote-part des charges de piscine collective et entretien.

Rojales est une bourgade agricole et résidentielle, plus tranquille que la côte. Vous trouverez tout sur place : épiceries, pharmacie, médecin, cafés, restaurants modestes mais authentiques. Le marché semanal anime le centre. La vie est axée sur l'agriculture (orangeraies alentour), le repos et la communauté locale — moins de tourisme, plus d'authenticité.

Un appartement de 475 000 € avec piscine à Rojales offre bon rapport qualité-prix face aux stations côtières. Le marché local est stable mais moins spéculatif ; vous achetez pour vivre ou louer à long terme, non pour des plus-values rapides. La piscine commune ajoute valeur et attrait locatif.

Les non-résidents espagnols paient l'impôt sur les revenus de location (19–45 % selon tranches) et doivent s'enregistrer auprès des autorités fiscales espagnoles. Un numéro NIE est obligatoire. Beaucoup de Scandinaves consulte un conseiller fiscal espagnol ; les accords bilatéraux varient (Suède/Espagne, etc.). Vérifiez vos obligations dans votre pays de résidence.

Rojales attire retraités étrangers et familles en location à long terme, plus occasionnellement des vacanciers. Vous pouvez espérer 400–550 €/mois en location longue durée (très stable) ou 60–80 €/nuit en saisonnier si vous la gère activement. La demande est moins saisonnière qu'à Benidorm ou Torrevieja, mais plus prévisible.