Appartement de 2 chambres à Torrevieja

À deux cent quarante mètres du sable de la Playa de los Locos, cet appartement au deuxième étage de la Calle Noruega offre 74 m², deux chambres, une salle d'eau et une terrasse plein sud ensoleillée du matin jusqu'en fin d'après-midi, avec une échappée sur la mer entre les toits. Proposé à 129 000 € et vendu en l'état, c'est l'un des rares appartements d'origine encore disponibles aussi près de la plage à Torrevieja.

Le bien La porte d'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec baies coulissantes vers la terrasse. Une cuisine indépendante avec coin repas mène à une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un chauffe-eau. Deux chambres doubles, dont une également exposée au sud, et une salle d'eau avec douche complètent le plan. Trois climatiseurs, installés ces dernières années, équipent le séjour et les deux chambres. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de 1988 sans ascenseur et se vend tel que présenté sur les photos : dans un bon état d'origine, prêt pour un acquéreur qui souhaite installer sa propre cuisine et sa salle de bains.

Le quartier : Playa de los Locos La Playa de los Locos est la plage nord de Torrevieja : une baie large et abritée avec promenade, école de plongée et chiringuitos, à cinq minutes à pied du centre commercial Habaneras et à quinze du port et du centre. Les rues derrière la plage, qui portent les noms des pays nordiques, forment un quartier résidentiel établi avec boulangeries, supermarchés et bars à moins de cent mètres. La mairie prévoit de fermer à la circulation la voie du front de mer de Los Locos pour en faire une promenade piétonne, ce qui ferait de ce secteur l'une des rues de loisirs les plus animées de Torrevieja. L'aéroport d'Alicante est à 40 minutes en voiture.

Analyse d'investissement À 129 000 € pour 74 m², l'appartement revient à environ 1 740 € le mètre carré. Les appartements rénovés de la même génération de 1988 dans ces rues se vendent entre 170 000 et 200 000 €, et une rénovation complète de la cuisine, de la salle de bains, des fenêtres et des portes coûte environ 20 000 à 35 000 €. Un acquéreur qui rénove accède ainsi à un appartement de plage bien en dessous du prix d'un bien fini. Les appartements de plage à Torrevieja dégagent des rendements bruts en location saisonnière d'environ 6 à 8 pour cent, et un deux-chambres à deux pas de Los Locos se loue la majeure partie de l'année. Les charges de copropriété et la taxe foncière (IBI) sont faibles pour un immeuble de cet âge.

Caractéristiques principales - 2 chambres, 1 salle d'eau, 74 m² construits (Catastro) - Terrasse plein sud avec vue partielle sur la mer - 240 m de la Playa de los Locos - 3 climatiseurs, relativement récents - Cuisine indépendante, buanderie avec lave-linge - Deuxième étage, immeuble de 1988, sans ascenseur - État d'origine, vendu en l'état - 5 minutes à pied du centre commercial Habaneras, 15 du centre et du port - Piétonnisation prévue du front de mer de Los Locos