Appartement met 2 slaapkamers in Torrevieja

Op tweehonderdveertig meter van het zand van Playa de los Locos biedt dit appartement op de tweede verdieping aan de Calle Noruega 74 m², twee slaapkamers, een badkamer en een terras op het zuiden dat van de ochtend tot laat in de middag zon vangt, met een glimp van zee tussen de daken. Aangeboden voor € 129.000 en verkocht in de huidige staat, is het een van de weinige appartementen in originele staat die nog zo dicht bij het strand van Torrevieja te vinden zijn.

De woning De voordeur komt uit in een lichte woonkamer met schuifdeuren naar het terras. Een aparte keuken met eethoek leidt naar een bijkeuken met wasmachine en boiler. Er zijn twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan één eveneens op het zuiden, en een badkamer met inloopdouche. Drie airco-units, in de afgelopen jaren geplaatst, bedienen de woonkamer en beide slaapkamers. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een gebouw uit 1988 zonder lift en wordt verkocht zoals op de foto's getoond: in degelijke originele staat, klaar voor een koper die zijn eigen keuken en badkamer wil plaatsen.

De omgeving: Playa de los Locos Playa de los Locos is het noordelijke stadsstrand van Torrevieja: een brede, beschutte baai met boulevard, duikschool en een rij chiringuitos, op vijf minuten lopen van winkelcentrum Habaneras en een kwartier van de haven en het centrum. De straten achter het strand, vernoemd naar de Scandinavische landen, vormen een gevestigde woonbuurt met bakkers, supermarkten en bars binnen honderd meter. De gemeente is van plan de kustweg bij Los Locos voor verkeer af te sluiten en om te vormen tot wandelboulevard, waarmee deze hoek een van de drukste uitgaansstraten van Torrevieja zou worden. De luchthaven van Alicante ligt op 40 minuten rijden.

Investeringsanalyse Bij € 129.000 voor 74 m² komt het appartement uit op ongeveer € 1.740 per vierkante meter. Gerenoveerde appartementen uit dezelfde generatie van 1988 in deze straten worden verkocht voor € 170.000 tot € 200.000, en een volledige renovatie van keuken, badkamer, ramen en deuren kost circa € 20.000 tot € 35.000. Wie renoveert, stapt dus ver onder de prijs van een afgewerkt appartement in een strandwoning. Strandappartementen in Torrevieja halen bruto vakantieverhuurrendementen van ongeveer 6 tot 8 procent, en een tweekamerappartement op loopafstand van Los Locos verhuurt het grootste deel van het jaar. Servicekosten en onroerendgoedbelasting (IBI) zijn laag voor een gebouw van deze leeftijd.

Belangrijkste kenmerken - 2 slaapkamers, 1 badkamer, 74 m² bebouwd (Catastro) - Terras op het zuiden met gedeeltelijk zeezicht - 240 m naar Playa de los Locos - 3 airco-units, vrij nieuw - Aparte keuken, bijkeuken met wasmachine - Tweede verdieping, gebouw uit 1988, geen lift - Originele staat, verkocht zoals gezien - 5 minuten lopen naar winkelcentrum Habaneras, 15 naar centrum en haven - Geplande autovrije boulevard bij Los Locos