2-sovrum lägenhet i Torrevieja

129 000 €

2 sovrum · 1 badrum · 74 m²

Till salu · Referens: HH-TOR-NOR16

Nära havetSouth facingRenovation projectExclusiveSold as seen

South-Facing 2-Bedroom Apartment 240 m from Playa de los Locos, Torrevieja — image 1

1 / 14

Virtuell visning

Sovrum

Badrum

Byggd yta

74 m²

Beskrivning

Tvåhundrafyrtio meter från sanden på Playa de los Locos ligger den här lägenheten på andra våningen på Calle Noruega: 74 m², två sovrum, ett badrum och en terrass i söderläge med sol från morgon till sen eftermiddag och en glimt av havet mellan hustaken. Priset är 129 000 € och lägenheten säljs i befintligt skick. Det är en av få kvarvarande lägenheter i originalskick så här nära stranden i Torrevieja.

Bostaden Ytterdörren öppnar mot ett ljust vardagsrum med skjutdörrar ut till terrassen. Ett separat kök med matplats leder vidare till en tvättstuga med tvättmaskin och varmvattenberedare. Här finns två dubbelrum, varav ett också vetter mot söder, och ett badrum med dusch. Tre luftkonditioneringsaggregat, installerade de senaste åren, täcker vardagsrummet och båda sovrummen. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1988 utan hiss och säljs som den visas på bilderna: i gott originalskick, redo för en köpare som vill sätta in eget kök och badrum.

Området: Playa de los Locos Playa de los Locos är Torreviejas norra stadsstrand: en bred, skyddad vik med strandpromenad, dykskola och en rad chiringuitos, fem minuters promenad från köpcentret Habaneras och en kvart från hamnen och centrum. Gatorna bakom stranden, uppkallade efter de nordiska länderna, är ett etablerat bostadskvarter med bagerier, mataffärer och barer inom hundra meter. Kommunen planerar att stänga strandvägen vid Los Locos för biltrafik och göra den till gågata, vilket skulle göra det här hörnet till ett av Torreviejas livligaste nöjesstråk. Alicantes flygplats ligger 40 minuter bort med bil.

Investeringsanalys Med 129 000 € för 74 m² hamnar lägenheten på cirka 1 740 € per kvadratmeter. Renoverade lägenheter från samma 1988-generation på de här gatorna säljs för 170 000 till 200 000 €, och en komplett renovering av kök, badrum, fönster och dörrar kostar ungefär 20 000 till 35 000 €. Den som renoverar kommer alltså in i en strandlägenhet långt under priset för en färdig. Strandlägenheter i Torrevieja ger bruttoavkastning på semesteruthyrning kring 6 till 8 procent, och en tvåa på gångavstånd från Los Locos är uthyrd större delen av året. Samfällighetsavgift och fastighetsskatt (IBI) är låga för ett hus av den här åldern.

Viktiga egenskaper - 2 sovrum, 1 badrum, 74 m² byggyta (Catastro) - Terrass i söderläge med liten havsglimt - 240 m till Playa de los Locos - 3 luftkonditioneringsaggregat, relativt nya - Separat kök, tvättstuga med tvättmaskin - Andra våningen, hus från 1988, ingen hiss - Originalskick, säljs i befintligt skick - 5 minuters promenad till köpcentret Habaneras, 15 till centrum och hamnen - Planerad gågata längs strandvägen vid Los Locos

Varför den här fastigheten?

1Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet

Vanliga frågor

Var ligger Playa de los Locos i Torrevieja?+

Playa de los Locos är Torreviejas norra stadsstrand, mellan centrum och La Mata. Här finns strandpromenad, chiringuitos, dykcenter och Blå flagg, på kort promenadavstånd från köpcentret Habaneras.

Är Torrevieja ett bra ställe för en investering i semesteruthyrning?+

Ja. Torrevieja är en av Costa Blancas mest besökta städer och strandlägenheter ger bruttoavkastning kring 6 till 8 procent. Korttidsuthyrning kräver turistlicens från regionen Valencia; uthyrning i elva nätter eller mer gör det inte.

Vad kostar en totalrenovering av en 80-talslägenhet i Torrevieja?+

För en lägenhet på 70 till 75 m² kostar nytt kök, badrum, fönster, dörrar och el normalt 20 000 till 35 000 € med en lokal entreprenör. Vi kan förmedla hantverkare som arbetar med våra skandinaviska kunder.

Vilka köpkostnader tillkommer vid köp av begagnad bostad i regionen Valencia?+

Räkna med ungefär 12 till 13 procent utöver priset: 10 procent överlåtelseskatt (ITP), cirka 1 till 1,5 procent notarie och lagfart, och omkring 1 procent plus moms för en oberoende advokat.

Behöver jag ett NIE-nummer för att köpa bostad i Spanien?+

Ja. NIE krävs för att skriva under köpehandlingen, betala skatt och öppna ett spanskt bankkonto. En advokat med fullmakt kan ordna det åt dig.

Hur långt är det från Torrevieja till Alicantes flygplats?+

Cirka 40 minuter med bil via AP-7 eller N-332. Murcias flygplats ligger ungefär 45 minuter bort.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.