4-sovrum villa i La Nucia

2 825 000 €

4 bed · 7 bath · 535 m²

Till salu · Referens: R4318225

PoolLyx

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

535 m²

Tomtstorlek

1759 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i La Nucia är byggd på en generös tomt om 1759 kvadratmeter, vilket ger dig både privat utrymme och möjlighet till framtida utbyggnad. Huvudbyggnaden omfattar 535 kvadratmeter med fyra sovrum och sju badrum — en proportion som talar för gästbäddar, hemkontor eller spa-orienterade utrymmen. Villan är väl orienterad för naturligt ljus, med poolen placerad för att utnyttja dagen från början till slut. Detaljerna här är praktiska snarare än påkostade: funktionell design, väl utförd vattenkvalitet och ett layout som inte förutsätter att du behöver använda varje del varje dag.

La Nucia är en etablerad blandstad mellan berg och kust — närmare nog till stranden för påskdagar, långt nog från mastur för daglig ro. Du hittar lokala restauranger och barer på huvudavenyn, några är spanska klassiker med återkommande stammisar. Handeln är modern (Lidl, Consum) men sortimentet är inte lika omfattande som på större orter — detta drar människor som vill ha tillgång snarare än överflöd. Området attraherar både pensionärer och familjer med barn, vilket håller temperaturen lagom: inte dödstyst, inte Benidorm.

La Nucia har växt långsamt och bevarat sitt nordöstra läge relativt Alicantaflygplatsen — cirka 50 kilometer och en tydlig väg bort. För skandinaviska köpare är detta ofta ideal: straffbar närhet till hemresor, men inte under flygvägen. Hyresmarknaden här är solid för längre perioder (september till maj), där nordeuropéer söker vinterhägnader. En villa i denna storleksordning förväntas ge två till tre månaders uthyrningsintäkt årligen om du väljer det, och underhållskostnader är moderate för detta klimat.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
24 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
3535 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
4Privat trädgård på 1759 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när jag köper en fastighet i La Nucia?+

Vid köp i La Nucia räknar du med överföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på cirka 7–9 % av köpeskillingen, lagfart och notariellt övervakningsarvode (omkring 1–1,5 %), samt möjlig fastighetsmäklarprovision. Din spansk advokat hjälper dig genom hela processen; totalt döljer räkna med 8–11 % på köpeskillingen i biköpskostnader.

Hur är det att leva dagligen i La Nucia?+

La Nucia är en lugn, etablerad stad med allt du behöver inom gångavstånd eller en kort bilkörning: mataffärer, bank, läkarvård, tandläkare och ganska många restauranger. Klimatet är medelhavsklimat utan extremer, och närheten till både naturpark och stränder gör det populärt bland människor som vill ha frihet utan kaos.

Varför är en villa på denna pris- och storleksnivå attraktiv i La Nucia?+

Till skillnad från exklusivare orter som Altea eller Jávea erbjuder La Nucia större fastigheter för mindre pengar utan att offra kvalitet eller läge. En 535 kvadratmeter villa på denna tomt är här väl prissatt för både permanentbor och investerare som söker långsiktigt värde.

Är det enkelt för skandinaviska medborgare att köpa och bo här?+

Ja. Många svenskar, norrmän och danskar äger redan fastigheter i La Nucia. Du behöver ingen uppehållstillstånd för att köpa, men rekommenderas att få ett spanskt skattenummer (NIE). Din advokat ordnar detta rutinmässigt som del av köpprocessen.

Kan jag hyra ut denna villa och få avkastning?+

Ja, marknaden för långtidshyra (september–maj) är solid här bland nordeuropéer. En villa i denna storlek kan générande två till tre månaders intäkt årligen om du väljer det, med måttliga driftskostnader. Många ägare kombinerar detta med egen användning under sommaren och jul.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.