Regionsführer
Alicante City
66 verfügbare Immobilien
Region
Alicante
Ab
€100,000
verfügbare Immobilien
66
Flughafen
15 min
Über Alicante City
Alicante ist die Hauptstadt der Costa Blanca — eine echte spanische Stadt mit 330.000 Einwohnern, mittelalterlichem Schloss, langen Sandstränden und allem, was man für ein vollwertiges urbanes Leben braucht. Für Käufer, die städtische Infrastruktur mit mediterranem Lebensstil verbinden möchten, bietet Alicante das, was kein Resort leisten kann: eine funktionierende Stadt mit Kultur, Handel, Gesundheitswesen und einer wachsenden internationalen Gemeinschaft.
Warum Alicante City?
Santa Bárbara Castle — Moorish fortress with panoramic city and coast views, free entry
Explanada de España — one of the finest seafront promenades in Spain
10 minutes to Alicante-Elche Airport — the most convenient location on the entire Costa Blanca
Full Spanish city infrastructure: university, cathedral, cultural events, healthcare, commerce
TRAM tramway to Benidorm and Dénia; direct connections to Madrid and Barcelona by AVE train
Immobilien in Alicante City
APARTMENT · CAROLINAS BAJAS
3-bedroom apartment in Alicante
3 bed · 1 bath · 65m²
169.500 €
ALEG-73054
APARTMENT · VIRGEN DEL REMEDIO-PARQUE LO MORANT
2-bedroom apartment in Alicante
2 bed · 2 bath · 75m²
135.000 €
ALEG-73053
APARTMENT · PARQUE DE LAS NACIONES
2-bedroom apartment in Alicante City
2 bed · 1 bath · 82m²
154.900 €
R5395564
VILLA · ALICANTE CENTRO
6-bedroom villa in Alicante
6 bed · 4 bath · 500m²
1.300.000 €
R5073637
VILLA · LA TORRETA
6-bedroom villa in Alicante City
6 bed · 5 bath · 375m²
539.000 €
R5295442
APARTMENT · PARQUE DE LAS NACIONES
apartment in Alicante City
305m²
275.000 €
R5295499
Strände — Alicante City
🏖️ Playa del Postiguet
City centre beach at the foot of the Santa Bárbara castle — convenient and well-serviced.
Route anzeigen →🏖️ San Juan Beach
Long sandy beach 7km from the city centre — one of the finest urban beaches in Spain.
Route anzeigen →Golf — Alicante City
Club de Golf Alicante
18 Löcher · 8 km
Well-established course with city views, popular with permanent residents.
Ausstattung & Dienstleistungen
Gastronomie
Alicante ist ein gastronomisches Zentrum — der Mercado Central, das Viertel El Barrio und der Hafenbereich bieten außergewöhnliche Küche von Michelin-Stern-Restaurants bis zu traditionellen Tapas-Bars. Das lokale Reisgericht Arroz a Banda gehört zu den besten der Region.
Gesundheitsversorgung
Das Hospital General Universitario de Alicante ist eines der am höchsten bewerteten öffentlichen Krankenhäuser der Region. Mehrere Privatkliniken und Spezialisten versorgen alle medizinischen Bedürfnisse.
Transport
Der Flughafen Alicante liegt buchstäblich 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. RENFE-Züge verbinden mit Madrid und Valencia. Die Tram bedient die Küste. Der Hafen von Alicante hat Fährverbindungen zu Ibiza, Formentera und Oran.
Einkaufen
Vollständige Einzelhandelsinfrastruktur einer Großstadt — El Corte Inglés Kaufhaus, die Einkaufszone Rambla und große Handelszentren. Eine der besten Einkaufsstädte des spanischen Mittelmeers.
Investitionsanalyse — Alicante City
5–8%
Mietrendite
5–7%
Jährliche Wertsteigerung
Alicante erlebt eine neue Welle von international Käufern — Digital Nomads, Remote Worker und Lebensstil-orientierte Käufer — neben dem etablierten Segment von Ruheständlern und Ferienhauskäufern. Die Immobilienpreise liegen deutlich unter denen von Madrid und Barcelona, bei vergleichbarer Infrastruktur und Lebensqualität. Die mittlere Mietrendite wird durch die wachsende Digital-Nomad-Community und klassischen Tourismus gestützt.
Spaniens schnellster Wachstum bei Digital Nomads — das Remote-Visum treibt die Nachfrage
Preise 50–60% unter Madrid und Barcelona für vergleichbare urbane Lebensqualität
Direktflugverbindungen zu über 100 europäischen Städten das ganze Jahr über
Universitätsstadt mit ständiger junger Bevölkerung — langfristige Mietmärkte stabilisiert
2024 Notardaten: durchschnittlich 1.950 €/m² | 6.183 registrierte Transaktionen
Reale registrierte Verkaufspreise — Alicante City
2024
€1,973/m²
realer registrierter Verkaufspreis
6,183
registrierte Verkäufe
€192,240
typische Transaktion
97 m²
durchschnittliche Größe
Quelle: Consejo General del Notariado (penotariado.com), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Lebenshaltungskosten — Alicante City
Alicante ist eine der günstigsten Qualitätsstädte in Spanien — nach europäischem Standard ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Die täglichen Lebenshaltungskosten liegen deutlich unter Madrid, Barcelona oder vergleichbaren Städten Nordeuropas.
Dining out (2 people)
Wide range from tapas bars to fine dining; excellent value across all levels
€30–€70
Weekly groceries
Central Market and Mercadona both excellent; local produce very affordable
€60–€100
Monthly transport pass
TRAM and bus network covers most of the city and coast to Denia
€30–€45
Utilities (2-bed apt)
Mediterranean climate keeps heating costs very low
€80–€150/month
Community fees
Varies significantly by building age and quality
€600–€1,800/year
Parking (garage)
If not included in property; city centre parking is at a premium
€80–€150/month
Health insurance
University Hospital is one of the best in Spain; excellent private options available
€80–€160/month
Coworking (monthly)
Growing coworking infrastructure serving digital nomad community
€80–€200/month
Ein Tag im Leben — Alicante City
Ein typischer Tag in Alicante
9:00
Central Market
One of Spain's finest covered markets — fish, produce, and local specialities in a beautiful building
10:30
Castle visit
Morning walk or lift to Castillo de Santa Bárbara before the crowds — extraordinary views
13:00
Lunch in the Old Town
Excellent seafood and tapas in the El Barrio old town — one of Spain's best urban dining areas
15:30
Playa San Juan
10-minute tram or drive to 5km of Blue Flag beach — significantly less crowded than Postiguet
18:30
Esplanade paseo
The defining Alicante ritual — evening walk along the famous mosaic Esplanade de España
20:30
Aperitivo and dinner
Alicante eats late — aperitivo hour flows into long dinners in the El Barrio or Ensanche districts
23:00
Night life (optional)
Alicante has an active nightlife scene particularly around El Barrio — or simply home for the night
Veranstaltungen & Feste — Alicante City
Alicante hat einen der reichsten Festivalkalender Spaniens für eine Stadt dieser Größe — von den spektakulären Hogueras-Feuern bis zu international anerkannten Kulturveranstaltungen. Das ganze Jahr über gibt es Veranstaltungen, die das urbane Leben lebendig halten.
June
🎉 Hogueras de San Juan
Giant satirical effigies burned on midsummer night — rival to Valencia's Fallas; spectacular parades throughout June
March/April
🎉 Semana Santa
Solemn and elaborate Holy Week processions through the Old Town — one of Spain's finest
Late December/January
🎉 Moors & Christians Festival
Historical recreations with elaborate costumes — a major Alicante cultural event
October/November
🎉 Benacantil Jazz Festival
Quality jazz programme at the ADDA concert hall and outdoor venues
December/January
🎉 Nochebuena & New Year
Spectacular Esplanade celebrations on Christmas Eve and New Year
Schulen & Bildung — Alicante City
Alicante verfügt über die beste Schulinfrastruktur der Costa Blanca — internationale Schulen, zweisprachige Privatschulen und ein vollständiges staatliches Schulsystem. Familien mit Kindern finden hier etablierte und bewährte Optionen.
CIE Alicante International School
Local
International (British)
Full British curriculum with IB; the leading international school in the Alicante area
Colegio Alemán de Alicante
Local
International (German)
German curriculum international school in the city
Colegio San Agustín
Local
Spanish Private
Prestigious private school with bilingual English/Spanish programme
University of Alicante
10 min
University
Full public university serving the region; international student community
Natur & Aktivitäten — Alicante City
Alicante kombiniert urbane Kultur mit beeindruckender Nähe zur Natur — das Schloss, Strände, die Insel Tabarca und die Berge von Alicante sind alle leicht erreichbar. Urban und gleichzeitig offen zur Mittelmeernatur.
Cultural / Walking
🌿 Castillo de Santa Bárbara
Medieval fortress on 166m rock above the city — extraordinary panoramic views; free entry
Beach
🌿 Playa del Postiguet & Playa San Juan
City centre beach walkable from old town; plus 5km of San Juan beach 6km north
Boat / Snorkelling
🌿 Tabarca Island
Spain's only inhabited island — Marine Reserve; 30 min ferry; outstanding snorkelling
Walking
🌿 El Palmeral Promenade
Elegant palm-lined harbour promenade — the defining evening walk of the city
Hiking
🌿 Sierra de Aitana Day Trips
Alicante province's highest mountains — 45 minutes by car; spectacular ridge walks
Sailing
🌿 Sailing from the Marina
Real Club de Regatas — one of Spain's premier sailing clubs; hosted the Americas Cup 2007
Expat-Gemeinschaft — Alicante City
Alicante hat eine diverse und wachsende internationale Gemeinschaft — etablierte britische und nordeuropäische Ruheständler neben einer neuen Welle von Digital Nomads, Remote Workern und jüngeren internationalen Bewohnern. Die Mischung schafft eine authentische, integrierte Gesellschaft statt einer isolierten Expat-Blase.
👥 Wichtige Highlights
- –
Wachsende Digital-Nomad-Community — Spaniens Remote-Visum beschleunigt internationale Ankunftsraten
- –
Etablierte britische, skandinavische, deutsche und französische Gemeinschaften mit voller Service-Infrastruktur
- –
Universitätsbevölkerung gibt der Stadt internationale, junge Energie das ganze Jahr über
- –
Die meisten Expats sind genuinely in das spanische Stadtleben integriert — nicht isoliert
- –
Nordeuropäische Sprachkompetenz bei lokalen Maklern und Fachleuten — Hansson & Hertzell 500+ Transaktionen
🌍 Häufige Nationalitäten
Standortkarte — Alicante City
Häufig gestellte Fragen
Wofür werden Immobilien in Alicante City tatsächlich verkauft?
Basierend auf 6,183 registrierten Kaufverträgen wurden Immobilien in Alicante City zu einem Durchschnitt von €1,973/m² verkauft — eine typische Transaktion betrug €192,240 für eine Immobilie mit 97 m² (Spanisches Notariat, 2024). Quelle: Spanisches Notariat (Consejo General del Notariado), 2024. Reale Beurkundungspreise, keine Angebotspreise.
Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Alicante an?
In Spanien liegen die Gesamtkaufnebenkosten typischerweise bei 10–13% des Kaufpreises. Das umfasst Notargebühren, Grundbucheintrag, Steuern und rechtliche Gebühren. Hansson & Hertzell erklärt alle Kosten transparent im Voraus — es gibt keine versteckten Gebühren.
Wie lebt es sich in Alicante City als Expat?
Alicante bietet urbane Annehmlichkeiten mit internationaler Gemeinschaft. Die Stadt hat Restaurants, Ärzte, Schulen und Einkaufszentren auf europäischem Standard, bei deutlich niedrigeren Lebenshaltungskosten. Skandinavisches Personal bei H&H kann bei der Orientierung helfen.
Was kostet eine typische Immobilie in Alicante City?
Nach 2024 Notardaten verkaufen sich Immobilien in Alicante City durchschnittlich für €192.240 bei einer Größe von etwa 97 m² — das entspricht rund 1.950 €/m². Immobilien beginnen ab €100.000 aufwärts. Die Spanne reicht je nach Lage, Zustand und Nähe zur Küste.
Kann ich als Nicht-Resident in Spanien eine Immobilie kaufen?
Ja, nicht-EU-Bürger können in Spanien Immobilien kaufen. Die rechtlichen Anforderungen sind einfach — Sie benötigen eine spanische Steuernummer (NIE) und sollten einen spanischen Notar einschalten. Hansson & Hertzell begleitet Sie durch alle Schritte für internationale Käufer.
Welches Mietpotenzial hat eine Immobilie in Alicante City?
Alicante City hat starke Mietrenditen durch Digital Nomads, Remote Worker und Touristen. Die Universitätsstadt zieht junge, zahlungsfähige Mieter an. Kurzzeit-Vermietungen über Plattformen sind beliebt. Das langfristige Mietpotenzial wird durch die wachsende internationale Gemeinschaft gestützt.
Wie komme ich vom Flughafen Alicante zur Stadt?
Der Flughafen liegt nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt — mit dem Auto, dem Taxi oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Tram verbindet den Flughafen mit der Küste. RENFE-Züge fahren nach Madrid und Valencia. Alicante ist gut mit über 100 europäischen Städten verbunden.
Welche Immobilientypen gibt es in Alicante City?
In Alicante City finden Sie ein breites Angebot: freistehende Villen mit privatem Pool, moderne Apartments und Penthouses, Reihenhäuser mit Gemeinschaftsgärten und neu gebaute Off-Plan-Projekte. Ob Sie eine unkomplizierte Ferienimmobilie oder ein geräumiges Ganzjahresdomizil suchen — Alicante City bietet Optionen in allen Preisklassen.
Was ist der durchschnittliche Immobilienpreis in Alicante City?
Die Preise in Alicante City variieren je nach Typ, Größe und Nähe zum Meer oder Ortszentrum. Apartments beginnen typischerweise bei 120.000–180.000 €, während Bestandsvillen zwischen 250.000 € und 700.000 €+ liegen. Neubauprojekte kosten einen Aufpreis. Kontaktieren Sie unser Team für ein aktuelles Bild dessen, was Ihr Budget in Alicante City erreicht.
Ist Alicante City eine gute Kapitalanlage?
Die Costa Blanca — und Alicante City im Besonderen — verzeichnet seit Jahren eine starke Nachfrage internationaler Käufer, was den langfristigen Wert stützt. Mietrenditen von 5–8 % sind bei gut gelegenen Ferienimmobilien erzielbar. Der Tourismus in der Region wächst Jahr für Jahr, und Spaniens Infrastrukturinvestitionen treiben die Wertsteigerung weiter voran.
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