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cartagena · Mar de Cristal · Apartment

3-bedroom apartment in Cartagena

€455,000

3 bed · 2 bath · 117.91 m²

À vendre · Référence: R5440294U248893

NeufPiscine
Apartment in Cartagena — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
117.91 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 117,91 m² se situe à Cartagena, la capitale historique de la Région de Murcie. Avec trois chambres et deux salles de bain, il offre un espace de vie généreux pour une famille ou deux couples. La piscine commune est un atout appréciable dans ce climat méditerranéen, particulièrement en été. L'orientation et la disposition des pièces favorisent la circulation naturelle de l'air — un détail important à Cartagena où les températures estivales sont soutenues.

Vivre à Cartagena, c'est habiter une ville portuaire authentique, loin des zones côtières trop densifiées. Vous trouverez des restaurants de cuisine murcienne traditionnelle à proximité, ainsi que des tapas bars fréquentés par les habitants. La plage de Cartagena est à quelques minutes en voiture ou en transports en commun. Le centre historique, avec ses fortifications du XVIIe siècle et ses musées, demeure vivant et accessible. La vie quotidienne y est moins touristique que dans d'autres stations balnéaires de la côte, ce qui signifie des prix plus justes et une atmosphère plus locale.

Cartagena attire les acheteurs suédois et scandinaves pour des raisons pratiques : les prix de l'immobilier sont compétitifs comparés à la Costa Blanca proprement dite, l'aéroport de Murcie–San Javier est à 50 km, et les liaisons vers le nord de l'Espagne et l'Europe sont directes. L'appartement se prête bien à la location saisonnière ou annuelle auprès de professionnels et de familles en mobilité — Cartagena accueille une base militaire et des industries navales. Les services (santé, commerces, transport) sont entièrement développés. À ce prix, vous obtenez un bien dans une ville établie, non spéculative, avec une demande locative stable.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat en sus du prix de vente à Cartagena ?+

En Espagne, compter environ 10-12 % du prix de vente pour les frais d'acte notarié, d'enregistrement et impôt de transmission (selon le bien et le vendeur). L'agence immobilière facture généralement 3-4 % du prix. Consultez un notaire local ou un asesor fiscal pour préciser les coûts relatifs à ce bien.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Cartagena ?+

Cartagena est une ville côtière autour d'un port militaire et commercial, avec une vie urbaine marquée par les restaurants de fruits de mer et les traditions murciennes. Les habitants sont accueillants envers les résidents étrangers établis. L'été est chaud (30-35 °C), l'hiver doux. Les services et commerces courent les rues du centre ; la vie n'y est pas axée sur le tourisme balnéaire.

Pourquoi un appartement avec piscine commune à ce prix ?+

À Cartagena, les prix sont naturellement plus bas qu'à Benidorm ou Marbella. La piscine commune, bien que modeste, est une commodité standard dans les immeubles anciens espagnols et ajoute de la valeur à la location. Cet appartement offre donc un bon rapport qualité-prix pour un acheteur cherchant à investir ou s'installer sans surpayer la proximité d'une célèbre côte touristique.

Est-il facile pour un Suédois d'acheter en Espagne ?+

Oui. Les ressortissants européens n'ont pas besoin de visa long terme pour acheter. L'ouverture d'un compte bancaire espagnol et le numero d'identité fiscal (NIE) sont simples. Un avocat ou asesor fiscal francophone ou suédophone peut vous guider. Les délais de vente à l'achat sont généralement de 30 à 45 jours.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Cartagena ?+

Cartagena a une demande locative stable auprès de salariés (base militaire, port) et de touristes de courte durée. Les rendements annuels bruts varient entre 4 et 6 % selon la saison et la gestion. Un agente local peut vous conseiller sur la stratégie de location et les tarifs du marché actuel.

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~2–5 km
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~45–60 km
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~1 km
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~10 km
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~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5440294U248893

€455,000

Apartment in Cartagena

cartagena, Mar de Cristal

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€20,000–€32,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€455,000

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