Appartement de 2 chambres à Orihuela

€194,800

2 ch · 1 sdb · 69 m²

À vendre · Référence: R5440045

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

69 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 69 m² se situe à Orihuela, ville historique de l'intérieur des terres offrant un accès rapide à la côte. Le bien dispose de 2 chambres et 1 salle de bain, avec accès à une piscine commune — un atout appréciable dans la région. L'orientation et la configuration des pièces maximisent la lumière naturelle dans un espace compact et fonctionnel. La localisation dans Orihuela place vous à proximité immédiate des services essentiels et du tissu urbain établi.

La vie quotidienne à Orihuela offre un cadre moins touristique que la côte, avec des restaurants traditionnels, des marchés locaux et une communauté mixte d'habitants de longue date et de résidents internationaux. Vous êtes à environ 20 minutes en voiture de la plage de Punta Prima ou Playa Flamenca, et à 30 minutes des stations balnéaires plus animées. Le centre-ville historique, avec sa cathédrale et ses espaces publics, structure la vie sociale et commerciale. Les prix locaux des restaurants et des services restent accessibles comparés à la côte immédiate.

Orihuela attire les acheteurs pour son rapport qualité-prix et sa position stratégique entre l'intérieur et la Méditerranée. À ce prix, cet appartement convient aux investisseurs locatifs ciblant la demande estivale ou les résidents à l'année cherchant un coût de vie maîtrisé. La piscine commune ajoute une valeur locative en été. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 40 minutes, facilitant les accès pour les visiteurs scandinaves. Les services notariaux et administratifs se gèrent aisément depuis Orihuela, capitale administrative de la région.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais à prévoir lors de l'achat à Orihuela ?+

Prévoyez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais notariaux, d'enregistrement et fiscaux. L'impôt de mutation immobilière (ITP) en Communauté Valencienne s'élève à 10 %. Un notaire à Orihuela gère les formalités; le processus prend généralement 4 à 6 semaines après accord sur le prix.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville vivante d'environ 32 000 habitants, avec un centre historique actif, des marchés hebdomadaires et une offre culinaire locale authentique. Vous bénéficiez des services urbains (santé, école, commerces) sans la densité touristique côtière. La vie y est plus tranquille mais connectée à la Costa Blanca en 20 minutes.

Pourquoi un appartement de 69 m² à ce prix à Orihuela ?+

L'intérieur des terres offre des prix sensiblement inférieurs à la côte, tout en restant desservi par des commodités essentielles. Un 2-pièces de qualité à Orihuela se situe entre 180 000 et 220 000 €. La piscine commune justifie cette tranche tarifaire et augmente l'attrait locatif.

Quel climat s'attend un acheteur scandinave à Orihuela ?+

Orihuela jouit de plus de 300 jours de soleil par an, avec des hivers doux (15-18 °C) et des étés chauds (32-35 °C). L'intérieur des terres subit moins d'influence maritime, donc des écarts thermiques plus marqués. C'est un changement radical pour un Suédois ou Danois, mais enthousiasmant pour les résidents permanents.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+

Orihuela attire les touristes en été et les résidents à long terme; les rendements locatifs avoisinent 4 à 6 % selon la saison. Une piscine commune renforce l'appel pour les locations saisonnières. La demande est stable mais moins intense qu'en première ligne de côte, donc cibler résidents stables et visites estivales assure la meilleure rentabilité.

Basé sur des données notariales réelles

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