Appartement de 2 chambres à Orihuela

€194,800

2 ch · 1 sdb · 68 m²

À vendre · Référence: R5434387

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

68 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 68 m² se situe à Orihuela, ville historique de l'arrière-pays d'Alicante, à environ 15 km de la côte. Les deux chambres et la salle de bain offrent une configuration fonctionnelle pour résidence principale ou investissement locatif. L'accès à la piscine commune constitue un atout appréciable dans un climat méditerranéen. Orienté de manière à bénéficier de lumière naturelle régulière, l'appartement se situe dans un ensemble résidentiel doté d'équipements collectifs bien entretenus.

Orihuela propose une vie locale authentique, loin du tourisme côtier intensif. Vous trouverez commerces, restaurants traditionnels et services municipaux à proximité directe. La cathédrale et le centre historique médiéval se situent à pied depuis beaucoup de quartiers. L'accès à la plage de Dehesa se fait en moins de 20 minutes en voiture, permettant des escapades balnéaires régulières. Les habitants apprécient l'équilibre entre vie urbaine et tranquillité, avec une communauté établie et des coûts de fonctionnement quotidien inférieurs aux zones côtières.

Orihuela attire les acheteurs sensibles au rapport prix-localisation : le coût d'acquisition demeure raisonnable comparé à la Côte. La demande locative émane de travailleurs, d'étudiants et de visiteurs en séjour moyen terme, offrant des rendements de location modérés mais réguliers. L'accès à l'autoroute A-7 facilite les trajets vers Alicante (50 km) et Murcie (70 km). Les aéroports d'Alicante-Elche et de Murcie-San Javier desservent tous deux la région efficacement, rendant la région accessible aux familles nordiques en quête de base résidentielle méditerranéenne.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour un appartement à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, prévoyez environ 8 à 10 % pour les frais notariés, les droits de mutation et les frais d'enregistrement. Votre notaire et agent immobilier détailleront le décompte exact avant la signature. Ces frais varient légèrement selon la communauté autonome, mais Orihuela suit les barèmes standard de la province d'Alicante.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela pour les expatriés ?+

Orihuela offre une vie méditerranéenne authentique avec un coût de vie modéré. Les services publics, commerces et restauration de qualité sont accessibles facilement. La communauté d'expatriés existe sans être dominante, préservant un environnement local véritable.

Pourquoi choisir un appartement de ce gabarit et prix range ?+

À ce niveau de prix et de surface, vous obtinez une résidence fonctionnelle dans une commune établie, sans surpayer pour la proximité littérale de la côte. L'accès à la piscine commune réduit les besoins d'installations individuelles. Ce segment convient aux premiers acheteurs ou investisseurs cherchant un profil locatif stable.

Quel climat peut-on attendre, venant de Suède ou Scandinavie ?+

Orihuela jouit de 300+ jours de soleil annuels avec des hivers doux (températures rarement sous 10 °C) et des étés chauds. L'ensoleillement constant améliore considérablement le bien-être saisonnier. L'été requiert climatisation ou ventilation active ; le chauffage hivernal s'avère minime.

Quel potentiel locatif pour un petit appartement à Orihuela ?+

Les petits appartements se louent régulièrement à des travailleurs, étudiants et touristes de passage. Les rendements nets varient de 4 à 6 % annuels selon l'emplacement précis et la gestion. Orihuela attire une demande locative stable grâce à son université et ses services régionaux.

Basé sur des données notariales réelles

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