2-sovrum lägenhet i Orihuela

194 800 €

2 bed · 1 bath · 68 m²

Till salu · Referens: R5434387

Pool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

68 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten ligger i Orihuela, en historisk stad med autentisk spansk karaktär, långt från den typiska Costa Blanca-turistmaskineriet. Bostaden är välorienterad med naturligt ljus genom dagen och erbjuder 68 kvadratmeter väl utnytzat utrymme — två sovrum och ett badrum. En tillgång många uppskattar här är gemensam pool i fastigheten, som blir en naturlig samlingsplats under de varmare månaderna. Lägenheten är i brukbart skick och representerar ett autentiskt köp i en levande medelstor stad, inte ett renoverat showrum.

Dagliglivet i Orihuela är präglat av en långsammare takt än kusttäten. Du hittar traditionella tapasbarrer och familjeägda restauranger omkring Plaza Mayor och längs huvudgatorna, där lokaler och utlandska bosatts blandas naturligt. Stranden vid Playa Dehesa ligger omkring 15 kilometer bort — närmare än många tror, men långt nog för att området håller sitt eget liv. Staden har ett väletablerat nätverk av svenska och brittiska invånare som redan bor här, vilket skapar gemenskaper utan att dominera Orihuela själv.

Orihuela attraherar köpare som söker värde och autenticitet framför fashionabla adresser. En tvårumslägenhet till under 200 000 euro är sällsynt värd på Costa Blanca idag. Hyresmarknaden här växer eftersom ungdomar och unga familjer flyttar in — semesterlägenheter och långtidsuthyrning är båda realistiska vägar. Alicante Airport ligger omkring 50 kilometer norrut, och daglig infrastruktur — bank, apotek, mataffärer — finns inom gångavstånd. För den som inte behöver en strandlägenhet men vill ha väl etablerad infrastruktur och ett verkligt spanskt hem, är detta en rationell väg in.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp av lägenhet i Orihuela?+

Utöver köpeskillingen räknar du med fastighetsskatt (IBI) omkring 0,4–0,8 % av fastighetsvärdet årligen, samt gemensam driftskostnad för fastigheten (ofta 40–80 euro månadsvis för en tvårumslägenhet). Köparens omkostnader (mäklararvode, advokat, lagfart) utgör cirka 8–10 % av köpesumman och är en gångkostnad.

Hur är det att bo i Orihuela som utländsk invånare?+

Orihuela är en etablerad stad med god infrastruktur, utmärkta offentliga tjänster och ett växande nätverk av utländska invånare — utan att kännas som en enclave. Klimatet är milt året om, och du är bara 15 kilometer från stranden om du vill. Det är en stad man faktiskt lever i, inte bara en semesteradress.

Är tvårumslägenheterna i detta prisläge ofta möblerade?+

Det varierar. Denna lägenhet säljs utan möbler, vilket ger dig frihet att utforma efter egna önskemål. Du kan möblera sparsamt för långtidsboendet eller investerargöra den för korttidsuthyrning — båda alternativen är realistiska i Orihuela.

Vad behöver en svensk eller skandinav veta före köp?+

Du behöver ett spanskt personnummer (NIE), och vi rekommenderar en lokalt väletablerad advokat för lagfarten. Lägenheten ligger nära allt du behöver, men det är värt att besöka Orihuela en dag innan köp för att själv känna karaktären. Vi har gemensamma kontakter med bankerna för finansiering och skattefrågor.

Finns det hyrespotential för lägenheter som denna i Orihuela?+

Ja. Både långtidsuthyrning (omkring 500–600 euro/månad) och säsongsuthyrning fungerar väl i Orihuela, speciellt för köpare med framtidsutsikter. Många hyresgäster här är arbetande personer och unga familjer, inte bara turister — det gör hyresvärdsrollen stabil och mindre säsongsrelaterad än på kusten.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.