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orihuela · Playa Flamenca · Apartment

2-bedroom apartment in Orihuela

€194,800

2 bed · 1 bath · 68 m²

À vendre · Référence: R5433883

Piscine
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
68 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 68 m² à Orihuela offre deux chambres et une salle de bain, idéal pour un couple ou une petite famille cherchant une base stable sur la Costa Blanca. L'accès à la piscine commune ajoute de la valeur à la vie quotidienne, particulièrement bienvenue durant les mois d'été. Situé à Orihuela, vous bénéficiez de la proximité du centre-ville avec ses commerces et services essentiels, tout en restant dans une zone résidentielle établie. L'orientation et la disposition des pièces sont fonctionnelles, sans fioritures superflues.

Orihuela offre un mode de vie méditerranéen authentique, loin de l'agitation touristique des côtes saturées. Vous trouverez restaurants locaux, marchés traditionnels, et une communauté mixte d'expatriés et d'Espagnols. La plage se trouve à environ 15 km, accessible en voiture — une distance raisonnable pour des escapades régulières. Les infrastructures quotidiennes sont complètes : écoles, pharmacies, supermarchés, et cliniques privées. La vie ici se déroule à un rythme plus tranquille que dans les stations côtières voisines.

Orihuela attire les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix sans compromis sur l'accès aux commodités. À ce prix, cet appartement avec piscine représente une acquisition solide, particulièrement adaptée aux investisseurs louant court ou long terme. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 50 km, facilement accessible par autoroute. La demande locative reste stable, les expatriés nordiques et les retraités européens constituant une clientèle fiable. Orihuela combine accessibilité, stabilité économique régionale, et qualité de vie sans superficialité.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels à prévoir lors de l'achat à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, prévoyez les frais de notaire (1,5 à 2 %), l'impôt de transmission (4 à 7 % selon la Communauté autonome), et les frais d'agence. Une inspection légale et un diagnostic énergétique sont recommandés. Les charges communes pour l'accès à la piscine varient généralement entre 50 et 120 € mensuels.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie tranquille avec accès facile aux commerces, restaurants familiaux, et marchés locaux. La communauté est cosmopolite mais authentiquement espagnole, loin du tourisme de masse. Les hivers sont doux, les étés chauds mais supportables près de la côte. L'atmosphère générale favorise la détente sans monotonie.

Est-ce un bon investissement pour un petit budget ?+

À ce prix et cette taille, c'est une acquisition accessible offrant potentiel locatif stable. Les petits appartements avec services communs (piscine) attirent les vacanciers et les locataires court terme. Le marché d'Orihuela reste demandeur sans volatilité excessive.

Quel est le climat et les conditions de vie comparées à la Suède ?+

Le climat méditerranéen d'Orihuela offre plus de 300 jours de soleil annuels, contre environ 40 % en Suède. Les hivers sont quasi inexistants (12-16 °C en moyenne), idéals pour les retraités nordiques. L'adaptation au rythme espagnol (sieste, horaires décalés) demande peu de temps pour les expatriés.

Quel potentiel de location pour cet appartement à Orihuela ?+

Avec piscine et deux chambres, il attire clients de longue durée (expatriés, retraités) et touristes saisonniers. Les rendements locatifs oscillent entre 4 et 6 % annuels selon gestion directe ou agence. La stabilité locative à Orihuela est supérieure aux côtes touristiques surcompétitives.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5433883

€194,800

Apartment in Orihuela

orihuela, Playa Flamenca

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€9,000–€14,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€194,800

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