Appartement de 2 chambres à Orihuela

€140,000

2 ch · 1 sdb · 72 m²

À vendre · Référence: R5431414

Golf

1 / 24

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

72 m²

Description

Cet appartement de 72 m² est situé à Orihuela, ville historique de l'intérieur des terres qui offre un accès rapide à la côte. Les deux chambres et une salle de bain en font un logement compact bien adapté à une première acquisition ou à un investissement locatif. L'orientation et la distribution des pièces exploitent efficacement la surface disponible, avec des espaces de vie fonctionnels pour la vie quotidienne.

Orihuela propose une vie urbaine équilibrée, loin de l'agitation côtière mais à seulement 20 minutes en voiture des plages de Pilar de la Horadada et Punta Prima. Le centre-ville regroupe restaurants traditionnels, commerces locaux et services essentiels, tandis que les résidents apprécient l'atmosphère plus détente de l'intérieur par rapport aux stations balnéaires. Les parcs, musées et patrimoine architectural enrichissent le quotidien.

Pour les investisseurs scandinaves, Orihuela représente une base solide: les prix à l'achat restent accessibles comparé aux zones côtières, et la demande locative s'y maintient grâce aux travailleurs régionaux et aux retraités cherchant un cadre moins touristique. Cette région bénéficie d'une offre immobilière stable avec peu de spéculation. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, permettant des voyages réguliers en Europe du Nord.

Pourquoi ce bien ?

1Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir à Orihuela?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais (droits de mutation, notaire, cadastre). Les frais de notaire tournent autour de 1,5 %, et les droits de transmission entre 6 et 7 % selon l'année d'acquisition du bien. Votre agent local vous fournira une estimation précise une fois l'offre acceptée.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela?+

Orihuela offre une vie calme et authentique loin des foules touristiques. Les habitants jouissent de services complets (santé, éducation, commerce), d'un climat méditerranéen et d'une excellente gastronomie locale. C'est un bon point de départ pour explorer la région et accéder à la côte en 20 minutes.

Cet appartement convient-il aux premiers acheteurs?+

Oui. À 159 000 €, ce bien offre un point d'entrée raisonnable sur le marché avec deux chambres utilisables. Les charges mensuelles et les taxes foncières restent modérées à Orihuela, ce qui le rend financièrement abordable pour une première acquisition.

Les acheteurs suédois et scandinaves apprécient-ils Orihuela?+

Absolument. Les régions de l'intérieur comme Orihuela attirent les Scandinaves qui cherchent stabilité et authenticité plutôt que la vie balnéaire. L'absence de surpeuplement, les prix plus bas et la qualité de vie font que certains y résident toute l'année ou pour de longs séjours.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela?+

Les petits appartements à Orihuela se louent bien auprès de travailleurs régionaux, de étudiants et de résidents de long terme. Les rendements locatifs se situent entre 4 et 6 % selon l'emplacement et l'accès aux services. La demande est moins volatile qu'en zone touristique côtière.

Basé sur des données notariales réelles

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