Villa de 5 chambres à Orihuela

€840,000

5 ch · 3 sdb · 238 m²

À vendre · Référence: R5431408

Golf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

238 m²

Surface du terrain

630 m²

Description

Cette villa de 238 m² sur un terrain de 630 m² offre une base solide à Orihuela, ville historique de l'intérieur de la région d'Alicante. La maison dispose de cinq chambres et trois salles de bain, distribuées de manière fonctionnelle. Orientée sud-est, elle bénéficie d'une exposition naturelle aux heures matinales et de l'après-midi. L'espace extérieur du terrain permet d'envisager divers aménagements : jardinage, stationnement ou extension future selon vos besoins.

Orihuela offre une vie quotidienne authentiquement méditerranéenne, loin de l'agitation côtière. Le centre-ville concentre restaurants traditionnels, commerces essentiels et services administratifs à proximité raisonnable. Vous y trouverez écoles, pharmacies, cliniques et supermarchés. La plage se situe à environ 15 km vers l'est, accessible en 20 minutes en voiture ; les petites localités côtières comme Punta Prima restent accessibles pour les jours de baignade. Le climat sec intérieur attire ceux qui fuient l'humidité côtière.

Orihuela séduit les acheteurs cherchant de la substance : une base de vie à prix abordable plutôt qu'un investissement spéculatif. Les villas de ce type attirent locataires familiaux et couples recherchant stabilité et espace. Le potentiel locatif existe, notamment auprès de résidents en télétravail ou de séjours moyen terme. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 40 km, soit environ 45 minutes de route. Les frais d'acquisition en Espagne incluent l'ITP (droits de mutation, environ 6 % dans cette région), frais de notaire et registre foncier.

Pourquoi ce bien ?

15 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2238 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 630 m² — espace, intimité et place pour planter
4Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition pour une villa à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, vous devez prévoir l'ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales), environ 6 % en région de Valence, plus les frais de notaire et d'inscription foncière, totalisant environ 8 à 10 % du prix. Un gestionnaire immobilier ou notaire local à Orihuela peut vous détailler les montants précis pour cette transaction.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville historique avec un vrai centre urbain : commerces, restaurants, vie sociale établie. L'atmosphère reste bien plus calme et authentique que la côte. Vous bénéficiez de la proximité des services tout en conservant un cadre moins touristique. C'est un choix pour ceux qui veulent vivre parmi les Espagnols plutôt que dans une enclave expatriée.

Une villa de 5 chambres à ce prix est-elle courante à Orihuela ?+

Oui, Orihuela offre un bon rapport qualité-prix comparé à la côte. Une villa de cette envergure et condition à 840 000 € correspond au marché local. Le prix reflète la distance à la plage ; l'intérieur alicentin reste significativement moins onéreux que les secteurs balnéaires.

En tant qu'acheteur scandinave, quelles sont mes obligations fiscales ?+

Vous devez obtenir un NIE (numéro d'identité espagnol) pour l'achat. En tant que propriétaire, vous payerez l'IBI annuel (impôt foncier local) et déclarez les revenus locatifs si applicable. Une conseillère fiscale bilingue à Orihuela peut vous guider sur les obligations déclaratives suédoises, danoises ou norvégiennes concernant vos actifs espagnols.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Orihuela ?+

Le marché locatif à Orihuela est moins touristique que la côte, mais stable : demande de résidents à long terme, familles, travailleurs distants. Les rendements sont modérés mais prévisibles. La gestion locative y est moins chère que sur le littoral, et la demande constante rend la vacance moins probable.

Basé sur des données notariales réelles

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