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san miguel de salinas · Villa

4-bedroom villa in San Miguel de Salinas

€630,000

4 bed · 3 bath · 135 m²

À vendre · Référence: R5431105U244834

NeufPiscine
Villa in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface habitable
135 m²
Surface du terrain
350 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 135 m² sur un terrain de 350 m² à San Miguel De Salinas offre quatre chambres et trois salles de bains, avec piscine privée. La maison est bien orientée et bénéficie d'une configuration pratique pour la vie quotidienne : les espaces de jour donnent accès direct à la terrasse et à la piscine, tandis que les chambres sont réparties intelligemment. Le terrain, de taille convenable pour cette région, permet une certaine intimité tout en restant facile à entretenir.

San Miguel De Salinas est une localité calme et établie du sud d'Alicante, appréciée pour son ambiance villageoise sans tourisme de masse. Les restaurants et bars locaux servent une clientèle de résidents permanents plutôt que de visiteurs. La plage la plus proche, à Guardamar del Segura, se trouve à environ 15 km. Si vous préférez l'eau douce à l'eau salée, la région propose plusieurs petits lacs et zones humides typiques du delta. Les commerces du quotidien — boulangerie, épicerie, pharmacie — sont accessibles à pied ou en voiture depuis la villa.

Les acheteurs choisissent San Miguel De Salinas pour l'équilibre entre accessibilité routière (l'autoroute AP-7 est proche) et éloignement du bruit côtier. L'aéroport d'Alicante se trouve à 50 km environ. La commune attire des familles et des retraités qui cherchent une base stable plutôt qu'une propriété spéculative. La location saisonnière existe mais reste modérée comparée aux zones touristiques voisines ; beaucoup de propriétaires ici privilégient la tranquillité à l'activité locative intensive. Les frais municipaux sont raisonnables et la qualité de vie stable.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat en Espagne pour une propriété comme celle-ci ?+

En Espagne, vous devez prévoir environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais : impôt de mutation (6-7 %), frais de notaire (environ 1 %) et frais d'enregistrement. À San Miguel De Salinas, les frais municipaux annuels sont modérés, généralement entre 300 et 500 € par an selon la taille de la propriété.

Comment est la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est une localité authentique avec une atmosphère villageoise stable. Vous trouverez commerces de proximité, restaurants locaux et une communauté d'expatriés établis, notamment des Nordiques. L'endroit convient bien à ceux qui cherchent la tranquillité sans isolement.

Une villa de 135 m² est-elle un bon rapport qualité-prix à ce prix ?+

À 630 000 €, cette villa offre une structure solide : quatre chambres, piscine et terrain propre. Le prix reflète la taille, la location côtière d'Alicante et le marché de l'immobilier actuel. C'est un investissement immobilier tangible plutôt qu'une affaire spéculative.

Les acheteurs suédois et nordiques trouvent-ils facile à s'installer ici ?+

Oui, San Miguel De Salinas compte une communauté nordique bien implantée depuis des années. Les services, administratifs et médicaux, sont accessibles ; l'aéroport d'Alicante offre de bonnes connexions vers la Scandinavie. Beaucoup de propriétaires nordiques gèrent les démarches sans difficultés majeures.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci ?+

La location court terme existe mais reste modérée dans cette zone, contrairement aux côtes touristiques. Beaucoup de propriétaires optent pour une location long terme à résidents stables, ce qui génère un revenu régulier sans les exigences de gestion intensive. Le rendement brut est généralement entre 3 et 5 % selon la saison et la stratégie.

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Commodités à proximité

Plage
~8 km
Aéroport d'Alicante
~50 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~5 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5431105U244834

€630,000

Villa in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€25,000–€41,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€630,000

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