Appartement de 2 chambres à Orihuela

€260,000

2 ch · 2 sdb · 91 m²

À vendre · Référence: R5430682

Golf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

91 m²

Description

Cet appartement de 91 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bains, idéal pour un couple ou une petite famille cherchant une base stable en centre-ville. L'orientation et la configuration des pièces garantissent une bonne luminosité naturelle. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, services et transports publics, éléments essentiels pour la vie quotidienne sans voiture.

Orihuela est une ville historique avec un caractère méditerranéen marqué. Le centre-ville regorge de restaurants traditionnels, de bars à tapas et de cafés où les habitants se retrouvent régulièrement. Les plages de la Costa Blanca se situent à environ 30 km, accessibles en voiture en moins de 45 minutes. Pour les amateurs de verdure, le parc naturel de Punta Prima et les espaces verts locaux offrent des moments de détente proches du domicile.

Orihuela attire les acheteurs pour son coût de la vie modéré comparé aux zones touristiques proches, tout en conservant une infrastructure solide et une communauté établie. L'appartement convient au locatif saisonnier ou à l'année, avec une demande stable dans cette zone. Les aéroports d'Alicante (60 km) et de Murcie (90 km) sont facilement accessibles, facilitant les trajets vers la Scandinavie ou d'autres destinations européennes.

Pourquoi ce bien ?

1Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour acheter cet appartement à Orihuela ?+

En Espagne, les frais incluent l'impôt de transfert immobilier (6 % en Communauté valencienne), les honoraires notariales (environ 0,5 %) et les frais de cadastre. Nous pouvons vous aider à établir le budget total exact. Notre équipe guide les acheteurs étrangers à chaque étape administrative.

Quel est le style de vie à Orihuela ?+

Orihuela mélange histoire et vie contemporaine. Vous profiterez d'un rythme méditerranéen plus lent qu'en Scandinavie, avec une communauté locale accueillante. La ville offre tous les services nécessaires, des restaurants aux médecins, tout en restant calme par rapport aux stations touristiques voisines.

Est-ce un bon investissement pour la revente ou la location ?+

À ce tarif, l'appartement attire les locataires cherchant une base stable plutôt que touristique. La demande locative existe toute l'année, particulièrement auprès des travailleurs saisonniers et des retraités nordiques. Les prix à Orihuela restent stables, ce qui en fait un placement conservateur.

Que dois-je savoir sur les démarches administratives en tant qu'acheteur suédois ?+

Les ressortissants suédois de l'UE peuvent acheter librement. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identification espagnol) et d'un compte bancaire espagnol. Notre agence facilite ces démarches et travaille avec des notaires expérimentés habitués aux acheteurs scandinaves.

Quel potentiel locatif cet appartement a-t-il à Orihuela ?+

Les deux chambres permettent un loyer saisonnier ou à l'année. La proximité du centre-ville et des services rend l'appartement attractif pour des couples ou des petites familles. Les rendements locatifs bruts oscillent entre 4 et 6 % annuels selon la stratégie de location choisie.

Basé sur des données notariales réelles

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