2-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€159,900

2 bed · 1 bath · 59 m²

À vendre · Référence: R5429932

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

59 m²

Description

Cet appartement de 59 m² à Guardamar del Segura offre une base solide pour qui cherche un pied-à-terre côtier à prix accessible. Situé dans une résidence, il comprend deux chambres et une salle de bain, avec une orientation et une exposition à vérifier sur place. Les dimensions compactes conviennent aux couples ou aux investisseurs en locatif saisonnier. Le bien se situe à distance raisonnable du centre-ville et de la côte, dans un quartier résidentiel établi où les services de proximité sont présents.

Guardamar del Segura vous propose un mode de vie méditerranéen discret. La ville s'étend entre ses plages (accessibles à pied ou en voiture selon le quartier) et l'arrière-pays agricole, avec une communauté stable d'expatriés nord-européens et d'Espagnols. Vous trouverez boulangeries, petits restaurants de cuisine locale, épiceries et pharmacies dans le centre-ville. L'ambiance est tranquille en hiver, plus animée l'été quand arrivent les visiteurs.

Les acheteurs choisissent Guardamar del Segura pour son coût de la vie modéré, son absence de circulation routière majeure et sa proximité à l'aéroport d'Alicante (40 km). Le secteur attire les retraités, les télétravaillieurs et les investisseurs intéressés par des rendements locatifs saisonniers acceptables. Avec cet appartement, vous bénéficiez d'un prix d'entrée bas sur la côte de la province. Les charges de copropriété et impôts locaux restent très raisonnables comparés aux standards nordiques.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et démarches pour acheter à Guardamar del Segura ?+

Comptez environ 10 % de frais supplémentaires (impôt de transmission, notaire, géomètre). Une NIE (numéro d'identité étrangère) est obligatoire. Nous gérons l'intégralité de la procédure et vous mettrons en contact avec un notaire hispanophone.

Comment est la vie à Guardamar del Segura au quotidien ?+

C'est une ville côtière calme avec une forte présence de résidents nordiques et européens. Les infrastructures (santé, courses, banques) sont présentes, les restaurants locaux accessibles, et l'atmosphère hivernale très paisible. En été, la plage et le tourisme balnéaire animent le secteur.

Un petit appartement à ce prix peut-il générer un revenu locatif ?+

Oui, en saisonnier (juin-septembre), les petits appartements proches de la côte se louent facilement aux vacanciers. Les rendements nets oscillent entre 4 et 6 % selon la localisation précise et la gestion. En location à l'année, les tarifs sont plus modestes mais la demande existe.

Quel est le climat et comment se compare-t-il aux hivers suédois ?+

Guardamar jouit de 300 jours de soleil par an, des hivers doux (12-15 °C) sans neige, et des étés chauds. C'est un changement radical pour qui vient de Scandinavie, avec zéro chauffage nécessaire et une vie extérieure quasi toute l'année.

Quel est le potentiel d'appréciation immobilière à Guardamar del Segura ?+

Le marché est stable plutôt qu'en hausse spectaculaire. Les prix ont remonté depuis 2015 mais restent modérés. Le vrai retour sur investissement vient du locatif annuel ou saisonnier, pas de la plus-value immobilière. Idéal pour un usage personnel rentabilisé.

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