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los alcazares · Villa

3-bedroom villa in Los Alcazares

€719,900

3 bed · 2 bath · 120 m²

À vendre · Référence: R5428423U244012

NeufPiscine
Villa in Los Alcazares — image 1
1 / 13
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
120 m²
Surface du terrain
294.13 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 120 m² sur un terrain de 294 m² se situe à Los Alcazares, une localité côtière tranquille de Murcia, à proximité directe de la plage et du lagon naturel. La maison dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une piscine privée — un atout rare dans cette région. L'orientation et l'agencement intérieur tirent parti de la proximité immédiate de l'eau, offrant une connexion claire entre les espaces de vie et l'extérieur. Le terrain généreux permet des aménagements futurs et offre l'intimité attendue d'une demeure en bord de mer.

La vie quotidienne à Los Alcazares gravite autour de la plage et des restaurants locaux établis le long du lagon. Vous marchez à quelques minutes des commerces de proximité, des cafés et des points de baignade. La communauté est stable, composée en partie de résidents permanents qui apprécient le calme hors saison et l'animation modérée en été. Les amateurs de sports nautiques — voile, paddle, pêche — trouvent ici un environnement naturel adapté. Contrairement à la Costa Blanca occidentale, Los Alcazares conserve un caractère moins touristique et plus résidentiel.

Los Alcazares attire les acheteurs cherchant une alternative aux zones côtières saturées : les prix y restent accessibles, les impôts locaux maîtrisés, et l'offre immobilière demeure stable. Une villa avec piscine à ce prix et à cette localisation représente une proposition solide pour la résidence permanente ou la location saisonnière. L'aéroport de Murcia est à 40 km, celui d'Alicante à 90 km environ. Les services hospitaliers et administratifs de Cartagena se situent à 20 km. Pour les acheteurs nordiques, cette proximité avec la France (via itinéraire direct par Provence-Alpes) et la stabilité fiscale de la région font de Los Alcazares un choix pratique.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Los Alcazares et combien de temps prend le processus ?+

Les frais d'achat en Espagne (droits de mutation, notaire, cadastre) représentent environ 8–10 % du prix de vente. Le processus complet, de l'offre à l'enregistrement au registre foncier, prend généralement 4 à 6 semaines. Un notaire local bilingue facilitera les démarches pour les acheteurs étrangers.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcazares ?+

Los Alcazares est une petite localité côtière où la vie tourne autour de la plage et de la gastronomie locale. En hiver, c'est calme et authentique ; en été, la population augmente sans excès touristique. Vous vivrez à proximité directe de la nature, avec accès immédiat aux loisirs aquatiques et aux restaurants de fruits de mer.

Pourquoi choisir une villa avec piscine à ce prix dans cette région ?+

Les villas avec piscine à Los Alcazares se vendent à un prix inférieur à celui pratiqué sur la Costa Blanca occidentale. Cette localité offre davantage d'espace terrain et une atmosphère plus résidentielle, tout en gardant l'accès à la mer et aux services essentiels. C'est un bon investissement pour qui recherche l'équilibre entre accessibilité et qualité de vie.

Quels sont les avantages fiscaux et administratifs pour un acheteur scandinave ?+

La Murcie offre une fiscalité locale compétitive. Les ressortissants nordiques n'ayant pas le statut de résident fiscal espagnol peuvent bénéficier d'un régime fiscal avantageux pour la location courte durée. Il est conseillé de consulter un fiscaliste local pour vérifier votre situation personnelle et optimiser votre structure d'achat.

Quel est le potentiel de location saisonnière à Los Alcazares ?+

Les villas avec piscine attirent les vacanciers en juillet-août et la mi-saison. Le marché de la location est moins saturé qu'à Benidorm ou Torrevieja, ce qui peut offrir des tarifs plus stables. Un rendement brut de 5–7 % est réaliste pour une villa bien positionnée et gérée activement.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5428423U244012

€719,900

Villa in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€29,000–€47,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€719,900

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