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orihuela · Molíns · Villa

4-bedroom villa in Orihuela

€1,799,990

4 bed · 4 bath · 837 m²

À vendre · Référence: R5426383

PiscineLuxe
Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
4
Surface habitable
837 m²
Surface du terrain
2500 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 837 m² s'étend sur un terrain de 2500 m² à Orihuela, offrant l'espace rare que recherchent les familles. Quatre chambres et quatre salles de bains garantissent le confort pour chacun. La piscine privée permet de profiter du climat méditerranéen toute l'année. L'orientation et la configuration de la maison optimisent la lumière naturelle. Les espaces intérieurs se répartissent généreusement, avec des zones de vie clairement définies et une terrasse adéquate pour les repas en plein air.

Orihuela offre une vie sans agitation excessive. À proximité, restaurants locaux et commerces répondent aux besoins quotidiens. La côte se trouve à environ 30 km, accessible en voiture pour une journée à la plage. Le centre-ville conserve son caractère historique avec la cathédrale et les ruelles anciennes, tandis que les nouvelles zones résidentielles s'étendent vers le nord. Vous bénéficiez d'une commune où les familles établies côtoient les nouveaux résidents sans surpeuplement flagrant.

Orihuela attire depuis des années les Européens du Nord cherchant un pied-à-terre ou une résidence permanente. Les impôts et frais de possession restent raisonnables comparés au nord de l'Espagne ou à la Scandinavie. La villa, avec sa surface généreuse et son terrain, propose une solidité immobilière : les grandes demeures avec piscine conservent leur attrait locatif en cas de revente ou de location courte durée. L'aéroport d'Alicante à 50 km facilite les connexions internationales. Les services—hôpitaux, écoles, administration—fonctionnent normalement à Orihuela sans les tarifs côtiers.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3837 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 2500 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à Orihuela ?+

Les frais varient autour de 10 % du prix de vente (droits de mutation, notaire, inscription). Orihuela applique les tarifs provinciaux standards d'Alicante, sans surcharge communale notable. Votre notaire détaillera le calcul exact selon votre situation. Le calcul est transparent et prévisible avant signature.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela combine ruralité contrôlée et services urbains essentiels. Les courses se font facilement localement, les restaurants et cafés sont accessibles. La commune reste calme hors saison touristique, avec une atmosphère méditerranéenne authentique, loin du tumulte des zones côtières surpeuplées.

Pourquoi une villa de cette surface coûte-t-elle moins qu'à la côte ?+

Orihuela se situe à 30 km de la mer : ce recul géographique réduit les prix immobiliers de 30 à 50 % par rapport aux villes littorales. Vous payez moins pour plus d'espace. Les terrains y sont plus abordables, d'où le potentiel d'une parcelle de 2500 m² à ce tarif.

Quel est le climat et l'ensoleillement pour un Suédois ou Norvégien ?+

Orihuela jouit d'environ 320 jours d'ensoleillement annuel et de températures hivernales rarement négatives. Les étés sont chauds (32–35 °C), les automnes et printemps agréables. C'est une transition progressive et viable pour qui quitte le Nord.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci ?+

Les villas de cette taille, avec piscine et terrain spacieux, attirent les familles en location de longue durée (expatriés, travailleurs) et les vacanciers en juillet-août. Le rendement annuel approche 4–6 % selon la gestion. Orihuela offre un marché secondaire mais stable pour la location.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5426383

€1,799,990

Villa in Orihuela

orihuela, Molíns

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Points forts

  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€72,000–€117,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€1,799,990

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