Appartement de 2 chambres à Murcia

€122,000

2 ch · 1 sdb · 56 m²

À vendre · Référence: R5423167U242089

Neuf

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

56 m²

Description

Cet appartement de 56 m² est situé à Murcia, au cœur de la région de Murcie. Avec deux chambres et une salle de bain, il offre une configuration fonctionnelle adaptée aux couples ou aux petites familles cherchant une base urbaine. L'orientation et la disposition intérieure maximisent l'usage de l'espace disponible, typique des logements compacts du centre-ville murcien.

Vivre ici signifie accès immédiat aux commerces, restaurants et services locaux pour lesquels Murcia est réputée. La ville possède une scène gastronomique dynamique, des marchés traditionnels, et une vie quotidienne authentiquement espagnole sans surcharge touristique. Vous êtes à environ 40 km de la côte méditerranéenne et à proximité des infrastructures universitaires et culturelles qui animent la capitale régionale.

Pour les acheteurs, Murcia représente un marché immobilier stable avec un coût d'accès plus accessible qu'ailleurs sur la Costa Blanca. Ce segment de prix attire les investisseurs intéressés par la location courte ou longue durée auprès d'étudiants, de professionnels en déplacement ou de visiteurs explorant la région. L'aéroport de Murcie-San Javier (15 km) et les liaisons ferroviaires régionales rendent la ville accessible. Les charges et taxes locales restent modérées, favorisant la rentabilité locative.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à Murcia ?+

En Espagne, les frais d'enregistrement immobilier (impuesto de transmisiones patrimoniales) en région Murcie s'élèvent à environ 6–7 % du prix d'achat, plus les honoraires notariaux (0,5–1 %) et frais cadastraux mineurs. Votre agent vous détaillera le total exact avant engagement.

Comment est la vie quotidienne à Murcia ?+

Murcia est une ville universitaire animée avec une vie locale riche, loin de l'agitation côtière. Restaurants, cafés, marchés et musées sont accessibles à pied. Le climat méditerranéen continental offre des hivers doux et des étés chauds. La communauté est accueillante pour les résidents internationaux.

Pourquoi acheter un petit appartement à ce prix ?+

Ce segment permet d'entrer sur le marché espagnol à coût contenu. Les petits appartements urbains attirent les primo-accédants, les investisseurs locatifs et ceux cherchant un pied-à-terre. La rentabilité est favorable comparée aux zones côtières.

Y a-t-il des impôts fonciers élevés en Espagne ?+

L'IBI (impôt foncier annuel) en région Murcie est modéré, généralement 200–400 € par an pour un appartement de cette taille. Les frais de copropriété (communidad de vecinos) varient selon la résidence, mais restent raisonnables. Ces coûts sont prévisibles et contenus.

Quel potentiel locatif pour cet appartement ?+

Les petits appartements à Murcia se louent régulièrement aux étudiants (9 mois/an) ou aux professionnels. Les rendements bruts avoisinent 4–6 % selon la localisation exacte et la gestion. La demande est stable grâce à l'université et aux activités économiques régionales.

Basé sur des données notariales réelles

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