Appartement de 2 chambres à Orihuela

€189,000

2 ch · 2 sdb · 60 m²

À vendre · Référence: R5422687

Golf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

60 m²

Description

Cet appartement de 60 m² se situe à Orihuela, ville historique du sud de la province d'Alicante, offrant un accès direct aux commerces et services locaux. Les deux chambres et deux salles de bains sont agencées de manière fonctionnelle, adaptées à la vie quotidienne ou à la location saisonnière. La surface compacte du bien en facilite l'entretien et réduit les charges courantes.

Orihuela combine un centre-ville médiéval préservé avec une vie locale authentique. À proximité, vous trouverez restaurants traditionnels, marchés hebdomadaires, et accès aux berges du Ségura. La plage de Punta Prima se situe à environ 15 kilomètres, accessible en voiture en vingt minutes. Le quotidien s'articule autour des petits commerces, cafés et services municipaux concentrés en centre-ville, où les habitants vivent à rythme espagnol sans l'agitation des grandes stations côtières.

Orihuela attire de nombreux acquéreurs pour son coût d'accès inférieur aux zones côtières et sa stabilité locative. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 55 kilomètres environ, reliant l'Espagne, l'Europe du Nord et la Scandinavie. Pour les investisseurs, les appartements de ce gabarit en centre-ville trouvent régulièrement des locataires annuels ou saisonniers. Les taxes municipales et frais d'entretien restent contenus, ce qui soutient la rentabilité brute du bien.

Pourquoi ce bien ?

1Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais et la procédure d'achat à Orihuela ?+

Les frais d'acquisition tournent autour de 8 à 10 % du prix de vente (droits de mutation, frais notariés, frais d'agence). La procédure prend généralement 4 à 6 semaines une fois l'accord signé. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identification en Espagne) et d'un compte bancaire espagnol pour les transferts de fonds.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela reste une ville à taille humaine où la vie s'organise autour de la plaza centrale, des marchés et des cafés. Le rythme est celui d'une Espagne intérieure authentique : commerces familiaux, églises historiques, et un tissu social dense. C'est un cadre paisible, loin de l'effervescence touristique.

Pourquoi un petit appartement à ce prix en centre-ville ?+

Les petits appartements à 60 m² en centres-villes moins touristiques d'Alicante offrent un accès bon marché au marché immobilier espagnol. Ils conviennent aux investisseurs cherchant une rentabilité locative stable et aux primo-accédants scandinaves. Le marché Orihuela est moins spéculatif que les zones côtières.

Quel est le climat et la fiscalité pour les résidents scandinaves ?+

Orihuela bénéficie de 300 jours de soleil annuels, soit un climat méditerranéen doux sans l'extrême chaleur du littoral. La fiscalité espagnole pour les résidents non-lucratifs nordiques offre des avantages : déclaration d'impôt simplifiée et exonération de certains revenus étrangers les cinq premières années, sous conditions.

Quel potentiel locatif pour cet appartement à Orihuela ?+

Les petits deux pièces se louent régulièrement entre 550 et 700 € par mois, selon la saison et les services. Orihuela attire des locataires annuels cherchant un cadre abordable et des professionnels en télétravail. La demande reste stable et non saisonnière comme sur le littoral.

Basé sur des données notariales réelles

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