4-bedroom villa in La Romana

€483,000

4 bed · 2 bath · 192.36 m²

À vendre · Référence: R5420233U241885

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

192.36 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 192 m² à La Romana offre quatre chambres et deux salles de bain, avec piscine privée. Située dans ce quartier résidentiel établi au nord d'Alicante, la propriété bénéficie d'une exposition sud-est et d'un accès direct aux aménités locales. L'espace de vie se distribue de façon fonctionnelle, idéal pour une famille ou comme base estivale avec indépendance.

La Romana est une communauté tranquille, à environ 12 km des plages de Benidorm et à 15 minutes en voiture du centre d'Alicante. Vous trouverez restaurants, supermarchés et écoles à proximité immédiate. L'atmosphère est celle d'une zone résidentielle établie plutôt que touristique, ce qui attire acheteurs permanents et investisseurs cherchant stabilité. La piscine et le jardin permettent une vie de détente sans quitter le quartier.

Cette villa intéresse les acheteurs nordiques pour son prix accessible (464 000 €) et sa flexibilité d'usage : résidence principale, maison de vacances, ou investissement locatif. La Romana offre une demande locative modérée mais constante pendant les mois d'été et les vacances scolaires. L'aéroport d'Alicante est à 40 minutes, ce qui convient aux propriétaires ayant des trajets réguliers vers la Scandinavie. Les services médicaux et administratifs pour étrangers sont bien établis dans la région.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3192.36 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et délais pour acheter à La Romana ?+

Les frais d'enregistrement et de notaire en Espagne s'élèvent à environ 6 à 8 % du prix d'achat. Le processus, du compromis à la signature finale, prend généralement 4 à 6 semaines. Notre équipe gère toutes les démarches administratives pour vous.

À quoi ressemble la vie quotidienne à La Romana ?+

La Romana est un quartier résidentiel calme, loin de l'agitation touristique. Vous aurez accès à école, commerces et restaurants locaux. La proximité de la côte permet des excursions régulières à Benidorm ou à la campagne intérieure, tout en restant dans une zone tranquille.

Pourquoi cette villa à ce prix ?+

À 464 000 € pour quatre chambres avec piscine, cette villa offre un bon rapport qualité-prix dans un secteur établi. La demande à La Romana est stable mais moins spéculative que sur le littoral direct, ce qui se reflète dans les tarifs abordables.

Quelles sont les implications fiscales pour un propriétaire suédois ou scandinave ?+

En tant que propriétaire étranger, vous paierez l'impôt sur les revenus de location en Espagne. Pour une résidence principale, les obligations fiscales sont limitées. Nous recommandons de consulter un conseiller fiscal hispanophone spécialisé dans les acquisitions étrangères.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à La Romana ?+

La Romana attire surtout des vacanciers estivaux et des familles. Un rendement locatif de 4 à 6 % brut est réaliste si vous proposez la location courte durée. La piscine est un atout pour la saison estivale et les périodes scolaires.

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