la romana · Villa
Villa de 4 dormitorios en La Romana
483.000 €
4 bed · 2 bath · 192.36 m²
En venta · Referencia: R5420233U241885

Descripción
Esta villa de 192 m² en La Romana ofrece cuatro dormitorios y dos baños en una vivienda lista para ocupar. La propiedad cuenta con piscina privada, un activo considerable en la zona, y está orientada para captar luz natural durante el día. La distribución es funcional: los espacios comunes están bien definidos, permitiendo una vida familiar cómoda, mientras que los dormitorios ofrecen privacidad suficiente. A poca distancia del centro de La Romana, la ubicación permite acceso rápido a servicios esenciales sin estar inmerso en el bullicio urbano.
La Romana es una localidad consolidada de la costa de Alicante donde la vida cotidiana combina tranquilidad con accesibilidad. El municipio cuenta con supermercados, farmacias y comercios locales concentrados en el centro. Playa Flamenca, la zona de playa más próxima, está a unos 15 minutos en coche y ofrece una costa de arena con paseo marítimo. Los restaurantes y bares locales reflejan el carácter residencial del lugar: sin la intensidad turística de Benidorm, pero con vida social suficiente. La comunidad en La Romana es variada, con presencia significativa de familias y jubilados europeos que valoran la estabilidad y los servicios básicos.
La Romana atrae a compradores por su equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad. A 45 minutos del aeropuerto de Alicante, la conectividad es directa sin rutas complicadas. La propiedad, a este precio, tiene potencial como residencia principal o como inversión de alquiler vacacional, sector que funciona en la Costa Blanca durante todo el año. El tamaño de cuatro dormitorios es demandado tanto por familias como por inversores que buscan rentabilidad. Notarías, bancos y servicios administrativos están presentes en La Romana, simplificando trámites.
¿Por qué esta propiedad?
- 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
- 24 dormitorios ofrecen espacio familiar y excelente potencial de alquiler
- 3192.36 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional
- 4Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes asociados a la compra en La Romana?+
Además del precio de venta, deberás contar con impuestos de transmisión (aprox. 10% en la Comunidad Valenciana), gastos notariales (0,5–1%) y gestión registral (0,1–0,2%). Si financias, el banco requerirá tasación y seguros. El total de costes adicionales ronda el 10–12% del precio de compra. Los plazos suelen cerrarse en 4–6 semanas desde la firma de la promesa.
¿Cómo es vivir en La Romana en el día a día?+
La Romana es una localidad tranquila con ritmo residencial, sin grandes congestiones de tráfico ni aglomeraciones de turismo masivo. Tienes acceso inmediato a comercios, sanidad básica y servicios municipales. El clima es típico mediterráneo: inviernos suaves (10–18 °C) y veranos calurosos (28–35 °C), ideal para quien huye del frío del norte.
¿Por qué una villa de cuatro dormitorios a este precio?+
En La Romana, el metro cuadrado residencial oscila entre €2.200 y €2.500, lo que sitúa esta villa en rango de mercado. No está en primera línea de playa ni en urbanización de lujo, sino en zona consolidada. El tamaño de cuatro dormitorios es versátil: sirve para familia, pero también genera ingresos si la alquilas.
¿Es La Romana apta para compradores nórdicos?+
Sí. Muchos suecos, daneses y noruegos eligen La Romana por su equilibrio: infraestructura funcional sin pretensiones, comunidad estable de europeos, sin especulación inmobiliaria agresiva. El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es razonable, y los servicios de sanidad privada están bien implantados para quien lo prefiere.
¿Tiene potencial de alquiler vacacional esta villa?+
Sí, con potencial moderado a bueno. Cuatro dormitorios atraen a familias, especialmente en verano y Semana Santa. La rentabilidad bruta está entre el 4–6% anual según temporada y gestión. La Romana recibe turismo de calidad (menos masificado que Benidorm), lo que favorece ocupaciones estables si la comercializas bien.
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Villa in La Romana
la romana, La Romana Centro
Aspectos destacados
- —Obra nueva
- —Piscina
Potencial de inversión
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R5420233U241885
483.000 €
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