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  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • 22+ ans sur la Costa Blanca
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

orihuela · Las Colinas Golf · Villa

Villa de 3 chambres à Orihuela

€1,325,000

3 ch · 2 sdb · 177 m²

À vendre · Référence: R5420215

Luxe
Villa in Orihuela — image 1
1 / 17
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
177 m²
Surface du terrain
753 m²

Description

Cette villa de 177 m² sur un terrain de 753 m² à Orihuela offre une base solide pour ceux qui cherchent une propriété avec espace. Trois chambres et deux salles de bain répondent aux besoins d'une famille ou d'un investisseur. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, la maison dispose d'une distribution fonctionnelle typique des résidences de cette région. Le terrain de taille généreuse permet d'envisager des aménagements extérieurs selon vos préférences — stationnement, jardinage ou extension future si souhaité.

Orihuela est une ville historique avec une vie quotidienne authentique : restaurants locaux, commerces de proximité et services quotidiens accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Vous êtes à environ 15 km de la côte méditerranéenne, ce qui signifie des plages à moins de 30 minutes. La ville conserve une atmosphère méditerranéenne distincte, moins développée touristiquement que les stations côtières voisines. Les familles apprécient les écoles, les marchés hebdomadaires et l'accès facile à la nature environnante.

Orihuela attire les acheteurs étrangers en raison de ses prix accessibles par rapport aux zones côtières et de son offre variée de propriétés résidentielles. Pour les investisseurs, la location touristique saisonnière reste viable, avec une demande constante de logements pour les familles et les visiteurs. L'aéroport d'Alicante se trouve à 50 km environ — 45 minutes en voiture. Les services bancaires, l'assurance et les démarches administratives sont bien établis. Cette propriété à ce prix point offre un rapport entre investissement initial et potentiel de rendement intéressant.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Jardin privé sur une parcelle de 753 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour cette villa à Orihuela ?+

Vous devez prévoir environ 10 % du prix d'achat en frais annexes : impôt de transfert immobilier (environ 3 %), notaire (0,7-1 %), gestionnaire immobilier (1 %), plus frais d'enregistrement. Votre agent peut vous détailler chaque poste selon votre situation spécifique.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela combine histoire et vie contemporaine — c'est une ville de près de 100 000 habitants avec une forte communauté espagnole locale. Vous trouverez des restaurants, des services de santé, des commerces et une vie culturelle, sans le développement touristique intense des zones côtières. L'atmosphère reste méditerranéenne et authentique.

Pourquoi choisir une villa de ce prix à Orihuela plutôt que côté mer ?+

À 1,3 million, vous obtenez 753 m² de terrain en pleine ville. À la côte, ce même budget offre moins d'espace et une proximité immédiate avec le tourisme de masse. Ici, vous gagnez tranquillité et potentiel d'aménagement, à 15 km seulement de la plage.

Comment fonctionnent les visas et résidences pour les acheteurs scandinaves ?+

En tant que citoyen UE/EEE, vous n'avez pas besoin de visa. L'achat immobilier donne accès à la résidence longue durée. Un NIE (numéro d'identité fiscal) est nécessaire pour les démarches administratives — votre agent peut vous aider dans les premières étapes.

Quel est le potentiel locatif pour une villa comme celle-ci à Orihuela ?+

La demande existe : familles en relocations, visiteurs touristiques, locations de longue durée. Les rendements bruts se situent entre 4-6 % selon la saison et votre stratégie. Orihuela n'est pas Benidorm, mais offre stabilité et diversité de clientèle.

Basé sur des données notariales réelles

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5420215

€1,325,000

Villa in Orihuela

orihuela, Las Colinas Golf

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Points forts

  • —Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€53,000–€86,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€1,325,000

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