orihuela · Villamartin · Apartment
2-bedroom apartment in Orihuela
€249,000
2 bed · 2 bath · 60 m²
À vendre · Référence: R5420086

Description
Cet appartement de 60 m² à Orihuela offre une solution compacte et bien pensée avec deux chambres et deux salles de bain. Situé en plein cœur de la ville, il bénéficie d'une piscine commune, un atout rare dans ce segment de prix. L'orientation et la disposition intérieure sont optimisées pour maximiser la luminosité naturelle et la fonctionnalité des espaces. Contrairement à beaucoup de petits appartements dans la région, celui-ci ne compromet pas sur les équipements, avec deux salles d'eau séparées qui facilitent la vie quotidienne.
Orihuela est une ville de 30 000 habitants avec un caractère authentique. Vous vivrez près des principaux commerces, restaurants traditionnels et services. Les plages sont accessibles en voiture en 20-25 minutes, ce qui convient à ceux qui cherchent un équilibre entre la vie urbaine et les échappées côtières. La communauté est mixte, avec des résidents espagnols établis et un nombre croissant d'expatriés. Le coût de la vie reste raisonnable comparé aux enclaves touristiques proches.
Orihuela attire des acheteurs qui souhaitent sortir des circuits touristiques surpeuplés de Benidorm ou Torrevieja sans sacrifier l'accès aux services. À ce tarif, l'appartement offre un potentiel locatif saisonnier ou annuel appréciable, particulièrement auprès de couples ou petites familles. L'accès routier est simple via l'autoroute N-332, et l'aéroport d'Alicante se trouve à environ 45 km. Le marché de la revente à Orihuela reste dynamique pour les acheteurs scandinaves cherchant une base abordable et fonctionnelle.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat et les démarches légales pour acheter à Orihuela ?+
Les frais de transaction incluent environ 6-8 % d'impôts de transfert, frais d'agence et frais notariaux. Le processus complet prend généralement 2-3 mois une fois l'accord trouvé. Nous gérons l'administration et les contacts avec notaires locaux pour simplifier votre parcours d'acheteur étranger.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+
Orihuela offre une vie de petite ville avec tous les services essentiels : supermarchés, pharmacies, médecins, écoles. Il y a une vraie communauté locale, des marchés hebdomadaires, et des restaurants familiaux. C'est calme comparé au littoral touristique, mais assez animé pour ne pas se sentir isolé.
Pourquoi acheter un petit appartement à ce prix plutôt qu'un studio plus grand ailleurs ?+
Deux chambres séparées vous offrent bien plus de flexibilité : espace pour les invités, bureau à domicile, ou location partielle. Avec 60 m² bien conçus, vous n'êtes pas à l'étroit. La piscine commune ajoute une valeur d'usage que les studios comparables n'ont pas.
Comment les acheteurs scandinaves trouvent-ils les taxes et les services locaux ?+
Les impôts locaux (IBI) à Orihuela sont plus bas que dans le nord de l'Espagne. Les services publics fonctionnent bien, et les médecins parlent souvent l'anglais. Beaucoup de Suédois et Norvégiens ont déjà établi des cabinets comptables et services d'assistance ici.
Quel est le potentiel locatif d'un appartement comme celui-ci à Orihuela ?+
Les loyers saisonniers tournent autour de 600-800 € mensuels en haute saison. Les locations annuelles se situent entre 450-600 € mensuels. Orihuela n'est pas aussi prisée que Benidorm, mais elle attire des familles et des locataires économes, avec un taux d'occupation stable.
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Points forts
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5420086
€249,000
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