Appartement de 2 chambres à Guardamar del Segura

€250,000

2 ch · 2 sdb · 64 m²

À vendre · Référence: R5419876U241210

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

64 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 64,4 m² offre deux chambres et deux salles de bains dans le centre de Guardamar del Segura, à proximité immédiate des commerces et services locaux. L'orientation et la disposition des pièces favorisent la luminosité naturelle. L'accès à la piscine commune en fait un atout particulier dans cette gamme de prix, idéal pour profiter du climat méditerranéen sans frais importants d'entretien personnel. La localisation au cœur de la ville vous place à moins de 10 minutes à pied des restaurants, cafés et boutiques du centre, ainsi qu'à environ 1 km des plages. Vous disposez de services essentiels — pharmacie, supermarché, mairie — tous accessibles à pied ou en courte voiture.

Gardaramar del Segura offre un mode de vie côtier détente, très apprécié des retraités et familles cherchant l'équilibre entre plage et village authentique. Contrairement aux stations balnéaires surpeuplées, ici la vie se déroule à un rythme plus mesuré. Les restaurants de la promenade servent des poissons frais et la cuisine locale. Des marchés hebdomadaires animent les places, et une communauté étrangère bien établie facilite l'intégration. L'atmosphère est celle d'une petite ville côtière espagnole fonctionnelle, sans artifice.

Guardamar del Segura attire les acheteurs cherchant une alternative plus abordable aux zones balnéaires premium, avec un coût de la vie maîtrisé et une population stable. L'aéroport d'Alicante est à 45 km, accessible en 45 minutes. Pour les investisseurs locatifs, les appartements de cette taille et localisation maintiennent une demande régulière auprès de touristes en basse saison et de locataires cherchant un pied-à-terre côtier. Les services municipaux sont fiables et l'infrastructure locale bien développée pour une ville de cette envergure.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour un bien à Guardamar del Segura ?+

Comptez environ 7 à 10 % du prix d'achat pour les frais de notaire, droits d'enregistrement et frais d'agence. Une inspection technique est recommandée (300-500 €). Les frais de communauté (copropriété) sont déclarés au moment de la vente. Votre avocat vous guidera sur les obligations fiscales précises.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar del Segura ?+

C'est un petit port de pêche transformé en station balnéaire tranquille avec commerce actif et plages accessibles à pied. Les habitants apprécient la proximité de la nature (dunes protégées, embouchure du Segura), les restaurants côtiers et une communauté multiculturelle sans agitation urbaine. L'été attire davantage de touristes, l'hiver reste calme.

Est-ce que 64 m² suffisent pour une résidence principale ?+

Oui, pour un couple ou un ménage sans enfants jeunes. Deux chambres distinctes et deux salles de bains offrent confort et flexibilité. La taille réduite signifie coûts de chauffage et d'électricité maîtrisés, et une gestion d'immeuble simplifiée. C'est standard pour le marché côtier espagnol.

Comment les Scandinaves trouvent-ils Guardamar del Segura comparé aux zones de Costa Blanca plus connues ?+

Les Nordiques apprécient la tranquillité relative, les coûts plus bas qu'à Benidorm ou Javea, et l'authentique caractère espagnol préservé. L'accès facile à l'aéroport d'Alicante et les liaisons aériennes régulières vers la Scandinavie sont des atouts. Beaucoup choisissent Guardamar pour échapper au tourisme de masse.

Quel est le potentiel locatif d'un deux pièces à Guardamar del Segura ?+

Les petits appartements avec piscine attirent les couples et les voyageurs en basse saison, avec un taux d'occupation moyen de 60–70 % annuels. Les loyers touristiques varient de 600 à 900 € mensuels en haute saison. La location longue durée est aussi viable, autour de 500–600 € mensuels, avec une demande stable.

Basé sur des données notariales réelles

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