guardamar del segura · Urbanización El Raso · Lägenhet
2-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura
250 000 €
2 bed · 2 bath · 64.4 m²
Till salu · Referens: R5419876U241210

Beskrivning
Denna tvårumslighet ligger i hjärtat av Guardamar del Segura, en småstad som har behållit sitt ursprungliga spanska karaktär utan att bli överutvecklad. Lägenheten är välorienterad med gott om ljus genom hela dygnet, med 64 kvadratmeter väl utformad yta fördelad på två sovrum, två badrum och vardagsrum med öppen kökslösning. Gemensam pool i boendet erbjuder en praktisk möjlighet att njuta av sol utan att behöva åka till stranden – vilket uppskattas särskilt under högsommaren när lokala temperaturer når sitt maximum.
Guardamar del Segura är en genuint spansk kuststad där du hittar verkligheten snarare än turistindustrins simulakrum. Dagligvaran är enkel: morgonkaffet på den lokala baren, handlingen på torget där säljarna än röstar på dagsfångsten, lunchen hemma eller på någon av de otentikta restaurangerna längs Rambla. Stranden ligger femton minuters promenad därifrån – bred, rätt sandig och långt mindre fullproppad än dess södra motsvarigheter. Här finns ingen golfbana i omedelbar närhet, men det spelar mindre roll för dem som värdesätter stillhet framför underhållning.
Guardamar del Segura lockar skandinaver och brittiska köpare som söker ett okomplicerat klimat och låga levnadskostnader utan att offra tjänstekvalitet. Flygplatsen i Alicante ligger under en timmes bilresa bort. Lägenheter i denna prisklass uppvisar stabil efterfrågan från sommargäster och långtidshyresgäster – många väljer att hyra ut sin andel av året för att finansiera sitt eget vistelstid. Kommunen har utvecklats varsamt, vilket betyder att fastighetsvärden håller sig konstanta snarare än att skjuta i höjden.
Varför den här fastigheten?
- 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
- 2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti
Vanliga frågor
Vilka kostnader ska jag räkna med utöver köpeskillingen när jag köper en andrahandsfastighet i Guardamar del Segura?+
Du betalar cirka 6–8 procent i överföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), notarieavgifter (omkring 0,8–1 procent av priset) och fastighetsmäklares provision om du använder agent. Lagfaren är vanligtvis slutförd inom två till tre månader.
Hur är det att leva i Guardamar del Segura året om?+
Vintertemperaturen ligger mellan 8 och 16 grader Celsius – kallare än sommaren men betydligt mildare än Sverige. Staden är lugnare på vintern, med færre turister och en mer lokal prägel. Sommaren kan bli varm, särskilt i juli och augusti, men det är en torr värme.
Varför är tvårumsligheter i denna prisklass intressanta för investerare?+
Två-rumsligheter är efterfrågade av både pensionärer som letar efter ett enkelt hem och par utan barn. Hyresintäkterna är tillräckliga för att täcka driftskostnader utan att kräva ett stort eget kapital, vilket gör dem attraktiva för passiv inkomst.
Är det lätt för skandinaver att hantera köpprocessen på avstånd?+
Ja. Du kan begära videoturer, och en lokal notarie kan hantera underteckningar genom fullmakt. Många svenska och brittiska köpare hanterar hela processen från sitt hemland med stöd från en erfaren lokalmäklare.
Vilken hyresintäkt kan jag förvänta mig från en lägenhet som denna i Guardamar del Segura?+
Två-rumsligheter hyr vanligtvis för €800–1.200 per månad beroende på säsong och bokningsfrekvens. En måttlig hyresförvaltning ger cirka 4–6 procent årlig avkastning efter driftskostnader och mäklarprovisioner.
Baserat på verkliga notariepriser
Få en gratis marknadsanalysrapport
Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.
Avstånd & service
Avstånd är ungefärliga.
Plats
Fler fastigheter i guardamar del segura

LÄGENHET · CAMINO PUERTO
Lägenhet i Guardamar del Segura
305 000 €
HH-GI-28305891

RADHUS · EL MONCAYO
2-sovrum radhus i Guardamar del Segura
2 sovrum · 1 badrum
159 990 €
HH-GI-29266627

LÄGENHET · COSTA BLANCA SOUTH
3-sovrum lägenhet i Guardamar Del Segura
3 sovrum · 1 badrum · 71m²
309 000 €
14-4492/1862
Referens: R5419876U241210
250 000 €
Apartment in Guardamar Del Segura
guardamar del segura, Urbanización El Raso
Höjdpunkter
- —Nybygge
- —Pool
Investeringsöversikt
Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.
R5419876U241210
250 000 €
250 000 €
WhatsApp

