Appartement de 2 chambres à Guardamar del Segura

€230,000

2 ch · 2 sdb · 64 m²

À vendre · Référence: R5419876U241168

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

64 m²

Surface du terrain

54 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains se situe à Guardamar Del Segura, commune côtière prisée de la province d'Alicante. Avec 64,4 m² de surface habitable et accès à une piscine commune, il offre les éléments essentiels pour une résidence côtière. L'orientation et la configuration intérieure vous permettront d'évaluer facilement l'exposition lumineuse lors d'une visite. À cette échelle de surface, l'agencement de deux chambres et deux salles de bains est bien pensé pour un usage personnel ou locatif.

Guardamar Del Segura est une localité tranquille, caractérisée par ses plages de sable fin et son ambiance méditerranéenne sans agitation touristique excessive. Vous vivrez à proximité immédiate de la côte, avec accès aux restaurants locaux établis et aux commerces de quartier. La plage est accessible à pied ou en courte distance, ce qui convient bien aux résidents cherchant un mode de vie balnéaire authentique. Le centre-ville offre services et équipements municipaux, tandis que la région reste peu densifiée comparée à Benidorm ou Torrevieja voisines.

Pour les acquéreurs, Guardamar Del Segura représente un marché stable avec une base de résidents permanents et de visiteurs saisonniers. Les appartements de cette taille trouvent facilement des locataires lors de la belle saison et auprès de retraités nord-européens. L'aéroport d'Alicante est à environ 45 km, desservant les connexions vers la Scandinavie. Les frais de notaire, impôts de mutation et frais d'agence suivent le barème espagnol standard. Ce bien vous permet d'entrer sur le marché immobilier côtier à un prix d'accès raisonnable.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour un bien à Guardamar Del Segura ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat : impôt de mutation (6-7 %), frais de notaire et d'enregistrement (1,5-2 %), frais d'agence selon accord. L'ayuntamiento de Guardamar Del Segura applique les taux régionaux d'Alicante, identiques aux communes voisines.

Quel est le cadre de vie à Guardamar Del Segura ?+

Guardamar est une localité côtière calme, moins touristique que ses voisines. Vous trouverez commerces locaux, restaurants de tradition espagnole et accès direct aux plages. La communauté est mélangée entre résidents permanents, expatriés et visiteurs saisonniers.

Est-ce qu'un appartement de cette taille à ce prix est viable pour la location saisonnière ?+

Oui, les petits appartements avec piscine commune trouvent locataires en été et automne. Guardamar accueille résidents européens et touristes : la demande est régulière. Les rendements nets avoisinent 4 à 6 % annuels selon gestion et occupancy.

Est-ce facile pour un Scandinave d'acheter et de vivre en Espagne ?+

Tout à fait. Les résidents suédois, norvégiens et danois sont bien établis sur la Costa Blanca. Les démarches administratives sont claires avec un notaire, les visas résidence sont accessibles, et les banques espagnoles acceptent les financement pour résidents étrangers.

Quel potentiel locatif pour un appartement côtier à Guardamar ?+

Guardamar attire résidents permanents et locataires saisonniers cherchant tranquillité balnéaire. Un petit appartement avec piscine peut générer 300–450 € mensuels en arrière-saison, 600–900 € en été. La gestion locale simplifie les opérations.

Basé sur des données notariales réelles

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