Appartement de 3 chambres à Guardamar del Segura

€252,000

3 ch · 2 sdb · 82 m²

À vendre · Référence: R5419876U241141

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

82 m²

Surface du terrain

84 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de trois chambres se situe à Guardamar Del Segura, une commune côtière établie au sud d'Alicante, réputée pour son environnement résidentiel calme et ses infrastructures stables. Les 81,75 m² sont organisés de manière fonctionnelle avec deux salles de bain, orienté de façon à bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'accès à la piscine commune en fait un atout pratique pour les mois chauds. À distance de marche, vous trouverez commerces, services publics et restaurants locaux sans que vous ayez besoin d'une voiture pour les déplacements quotidiens.

Guardamar Del Segura offre un rythme de vie méditerranéen sans l'agitation des grandes stations balnéaires. Les plages s'étendent à environ 2 km, accessibles en voiture ou à vélo. La commune dispose d'un port de plaisance actif, de bars de plage familiaux et de restaurants où règne une ambiance locale authentique. Les supermarchés, pharmacies et cabinets médicaux sont bien implantés dans le centre-ville. Vous bénéficiez aussi d'une proximité avec les villes voisines d'Alicante et d'Elche pour les services spécialisés ou les divertissements plus importants.

Guardamar Del Segura attire des acheteurs cherchant stabilité résidentielle et accès à la côte sans surprix touristique. Les appartements de trois chambres dans cette gamme de prix restent recherchés pour la location saisonnière — la commune accueille régulièrement des visiteurs en été et en hiver. Les frais de copropriété y sont généralement modérés. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 40 km au nord, accessible en 35 à 45 minutes selon le trafic, ce qui en fait un choix viable pour qui doit voyager régulièrement.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat en plus du prix affiché ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais de notaire, d'enregistrement et de taxes. Guardamar Del Segura applique des taux de mutation immobilière standard pour la région. Votre avocat local pourra détailler exactement vos frais avant signature.

Comment est la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une commune tranquille avec une vraie vie locale. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants traditionnels et un rythme moins touristique que les grandes stations. L'accès à la plage est facile et les services publics (santé, éducation) sont bien organisés.

Un appartement de trois chambres à ce prix offre-t-il un bon rendement locatif ?+

Oui, la demande de location saisonnière est constante à Guardamar. Les trois chambres permettent d'accueillir des familles ou des groupes, ce qui accroît les tarifs nuitées. Avec une gestion active, les rendements bruts se situent entre 5 et 7 % selon la saison et votre stratégie de location.

Quel est le climat et comment les hivers se comparent-ils à la Suède ?+

Guardamar jouit d'un climat méditerranéen doux : hivers autour de 10–15 °C, étés chauds et secs. C'est très différent de la Suède — ici, les journées ensoleillées dominent même en janvier. La piscine commune reste utilisable presque toute l'année.

Quel potentiel d'investissement à long terme pour Guardamar Del Segura ?+

Guardamar s'affirme comme destination résidentielle stable pour retraités et travailleurs distants. L'augmentation progressive des valeurs foncières y est modérée mais régulière, moins volatile que les zones spéculatives. Le marché locatif y est fiable et peu saturé.

Basé sur des données notariales réelles

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