Villa de 2 chambres à Orihuela

€425,000

2 ch · 2 sdb · 110 m²

À vendre · Référence: R5419534

Golf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

110 m²

Surface du terrain

230 m²

Description

Cette villa de 110 m² se situe à Orihuela, ville historique de l'intérieur des terres à 15 km de la côte. La propriété occupe un terrain de 230 m² et comprend 2 chambres et 2 salles de bain, offrant un espace de vie compact et fonctionnel. L'orientation sud-ouest maximise l'ensoleillement en fin de journée. Les accès sont directs depuis les routes principales du centre-ville, ce qui rend les déplacements rapides vers les commerces et les services.

Orihuela demeure une ville andalouse authentique, loin du développement côtier saturé. Vous vivrez parmi les Espagnols qui fréquentent les tapas bars traditionnels autour de la cathédrale et du centre historique. La plage se situe à environ 20 minutes en voiture, ce qui en fait un lieu accessible pour les sorties estivales sans la saturation touristique. Les restaurants locaux servent une cuisine régionale simple et abordable. Les services — écoles, pharmacies, supermarchés — se trouvent à pied ou à quelques minutes en voiture.

Orihuela attire les acheteurs qui recherchent l'authenticité espagnole à prix contenus. Pour les investisseurs scandinaves, la région offre une stabilité résidentielle, loin des bulles immobilières côtières. Les loyers de courte durée restent modérés mais réguliers pendant la saison estivale. L'aéroport d'Alicante se situe à 50 km, accessible en moins d'une heure. Cette villa conviendrait à un couple cherchant une base discrète pour explorer la Costa Blanca, ou à un investisseur acceptant des rendements modestes mais prévisibles.

Pourquoi ce bien ?

1Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Orihuela ?+

En Espagne, les frais incluent environ 6 % de droits de mutation, plus les frais notariés et de registre (1,5-2 %). Les frais d'agence s'ajoutent selon la négociation. Une inspection technique est recommandée pour vérifier l'état de la structure et les installations.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme de vie méditerranéen tranquille, avec un centre historique préservé et une communauté locale établie. Les coûts de la vie sont bas comparés à la côte. Vous aurez accès facilement aux services publics, aux marchés et aux restaurants familiaux, loin de l'agitation touristique.

Pourquoi choisir une villa de 2 chambres dans cette gamme de prix ?+

À 425 000 €, une villa de 2 chambres à Orihuela offre une propriété entière avec terrain, contrairement aux appartements côtiers au même prix. L'espace privé, la flexibilité de rénovation et l'absence de charges communes la rendent plus intéressante pour les résidents permanents.

Hansson & Hertzell aide-t-il les acheteurs scandinaves ?+

Oui. Nous comprenons les exigences des acheteurs suédois, norvégiens et danois concernant les financement, les contrats et la fiscalité. Nous facilitons les visites à distance et maintenir le contact régulier tout au long du processus d'achat.

Quel est le potentiel locatif à Orihuela ?+

Les locations courte durée fonctionnent modérément en été (juillet-août) auprès de touristes cherchant l'authenticité. Les rendements nets avoisinent 3-4 % annuels. Une location longue terme offre plus de stabilité avec une demande régulière d'expatriés et de familles espagnoles.

Basé sur des données notariales réelles

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