Alla bostäder/Villa in Orihuela

orihuela · Villamartin · Villa

2-sovrum villa i Orihuela

425 000 €

2 bed · 2 bath · 110 m²

Till salu · Referens: R5419534

Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Sovrum
2
Badrum
2
Byggd yta
110 m²
Tomtstorlek
230 m²

Beskrivning

Denna villa i Orihuela ligger på en lugn boplats väster om centrum, nära lokala servicenämnder och dagligvaruhandel. Huset är välorienterat med sydvästlig exponering som ger gott om dagsljus genom dagen. Med 110 kvadratmeter fördelat på två sovrum, två badrum, vardagsrum och kök erbjuder det en praktisk grundplan för ett par eller familj som vill undvika det större tomtebördan. Bostadens 230 kvadratmeters tomt ger utrymme för en liten trädgård och möjlighet att sitta utomhus utan att skapa överenskommelseproblematik.

Orihuela är ingen strandsocietéort – det är en arbetsstad med djupt historiska rötter, där du bor bland spanjorer snarare än på en turistzon. Här finns ett varierande utbud av restauranger från enkla pintxos-barer till mer seriösa etablissemang längs gatorna i gamla staden. Handeln är lokal och prisvärd, och dagliga ärenden löses utan att behöva köra långt. Stranden ligger ungefär 25 kilometer bort vid Playa Flamenca – inte närmare än du kan ta dig dit på en timmes körning när du vill ha salt vatten.

Orihuela attraherar köpare som söker ett autentiskt spanskt liv till rimliga priser utan premiet för kustnärheten. En villa i det här prisläget är intressant för uthyrning under längre perioder eller som säsongsboende för den som vill ha större flexibilitet. Flygplatsen Alicante ligger omkring 50 kilometer norrut, och kommunen har god infrastruktur för vardagen. För många nordiska köpare representerar Orihuela förhållandet mellan investeringsvärde och livskvalitet – du får mer för pengarna utan att offra tillgång till vägar, elnät eller stadstjänster.

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader tillkommer utöver köpeskillingen i Orihuela?+

I Spanien tillkommer överföringsmoms (ITP) på omkring 6–7 procent av köpeskillingen, notarieavgifter och registreringsavgifter. För denna fastighet ligger totalkostnaden normalt på 8–10 procent utöver 425 000 euro. Din advokat eller agent specificerar exakt innan du binder dig.

Hur är det att bo i Orihuela jämfört med andra alicantekommuner?+

Orihuela är större och mer självständigt än många kustkommuner – det är en riktig stad med sitt eget liv, inte en semesterort. Du får lokal mat, lokala människor och lägre utgifter för allt från hyra till en kaffe. Det är långsammare än Barcelona men mycket mer livat än små bergsamhällen.

Varför väljer köpare en villa på denna pris- och storleknivå?+

En villa på två sovrum passar par, pensionärer eller mindre familjer som vill ha ett eget hus utan den stora underhållsbördan eller kostnaden för större fastigheter. Den här storleken är också attraktiv för uthyrning eftersom många gäster söker just detta – intimate och kompletta.

Hur är skatt- och registreringssituationen för svenska köpare?+

Som svensk köpare måste du anmäla fastigheten till spansk skatteverket (Catastro) och betala årlig fastighetsskatt. Du kan ofta få spansk bankkonto och hyresinkomster beskattas enligt spanska regler. Rådgör med en internationell skatterådgivare för din personliga situation.

Vilken uthyrningspotential finns för en villa i Orihuela?+

Orihuela är mindre populärt för kortidsuthyrning än kusterna, men långtidsuthyrning till lokala hyresgäster eller skandinaviska pensionärer fungerar väl. Många välkomnar också att hyra ut säsongvis (vinter) till nordiska familjer som söker värme utan stranden. Räkna på 6–8 procent årlig avkastning på långtidsmarknaden.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5419534

425 000 €

Villa in Orihuela

orihuela, Villamartin

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4–6.5%
Årlig hyresintäkt€17,000–€28,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

425 000 €

WhatsApp