san javier · Santiago de la Ribera · Apartment
3-bedroom apartment in San Javier
€142,000
3 bed · 1 bath · 97 m²
À vendre · Référence: R5418013

Description
Cet appartement de 97 m² à San Javier offre trois chambres et une salle de bain, situé dans une zone résidentielle accessible de la ville. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne luminosité naturelle. À ce prix, le bien représente une opportunité d'acquisition dans une localité côtière à proximité de la Méditerranée, sans surcoûts liés au front de mer. Les finitions sont standard, correspondant au marché de la revente locale.
San Javier est une commune tournée vers la vie quotidienne : commerces, restaurants locaux et services municipaux se trouvent à distance raisonnable. La plage la plus proche se situe à environ 10 km, ce qui en fait un point d'accès commode aux activités nautiques et de loisir. Le tissu urbain mêle résidents permanents et visiteurs saisonniers, créant une atmosphère méditerranéenne sans la densité des grandes stations balnéaires. Les écoles, pharmacies et supermarchés desservent efficacement les familles établies ici.
San Javier attire les acquéreurs cherchant une alternative abordable aux zones côtières haut de gamme. L'aéroport de Murcie-San Javier, à seulement 5 km, facilite les déplacements nationaux et internationaux. Pour les propriétaires de résidence secondaire, le potentiel locatif saisonnier existe, avec une demande estivale modérée. Les frais de notaire et d'enregistrement suivent la fiscalité espagnole standard. Ce type de bien convient aux investisseurs de proximité, aux couples ou petites familles acceptant une localisation légèrement en retrait de la côte.
Pourquoi ce bien ?
- 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'acquisition en sus du prix d'achat ?+
En Espagne, les frais de notaire tournent autour de 0,5 à 1 % du prix, l'enregistrement immobilier environ 0,5 %, et les frais d'agence (s'il y en a) varient. San Javier suit le régime fiscal classique de la région de Murcie. Consultez un notaire ou agent local pour une estimation précise.
Comment est la vie quotidienne à San Javier ?+
San Javier offre une vie calme, moins touristique que les destinations côtières de renom. Les services essentiels (commerce, santé, éducation) sont bien présents. L'aéroport à proximité immédiate constitue un avantage pour les trajets, bien que le bruit aérien soit à considérer selon la localisation exacte du bien.
Pourquoi un appartement de trois chambres à ce prix-là ?+
San Javier, bien que proche de la côte, reste moins demandée que Torrevieja ou Benidorm. À 97 m², cette configuration offre espace de vie raisonnable pour le marché local. Le prix reflète une localisation intermédiaire : ni centre côtier prestigieux, ni arrière-pays isolé.
Comment est la fiscalité pour un Scandinave propriétaire ?+
Les résidents étrangers paient l'impôt sur les plus-values lors de la revente (19 % en général), plus l'impôt sur les revenus locatifs si applicable. Les non-résidents doivent déclarer et cotiser selon les traités fiscaux entre la Suède (ou pays d'origine) et l'Espagne. Un conseiller fiscal espagnol est recommandé.
Quel potentiel de location saisonnière ou long terme ?+
San Javier attire des familles et retraités en résidence permanente, ainsi que des visiteurs estivaux. La demande locative saisonnière existe mais reste modérée comparée aux stations côtières majeures. La location longue terme offre davantage de stabilité. Les rendements bruts tournent autour de 4-6 % selon la saison et la gestion.
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€142,000
Apartment in San Javier
san javier, Santiago de la Ribera
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