orihuela · Playa Flamenca · Apartment
2-bedroom apartment in Orihuela
€365,000
2 bed · 1 bath · 70 m²
À vendre · Référence: R5413786

Description
Cet appartement de 70 m² à Orihuela offre une solution compacte et fonctionnelle dans une ville au cœur de la région. Situé avec accès à une piscine commune, le bien dispose de deux chambres et une salle de bain. L'orientation et l'agencement des espaces maximisent la luminosité naturelle, avec des pièces bien définies permettant une circulation fluide entre les zones de vie et de repos. Les finitions témoignent d'un entretien régulier, offrant un point de départ solide pour une résidence ou un projet locatif.
Orihuela est une ville dynamique où la vie quotidienne combine accessibilité urbaine et ambiance régionale authentique. Vous trouverez commerces, restaurants locaux et services essentiels à proximité immédiate, sans l'agitation des stations balnéaires côtières. Les familles apprécient les écoles établies et les infrastructures municipales. Les plages ne sont qu'à 15-20 km, permettant l'accès facile à la côte sans résider directement en bord de mer. Le centre historique d'Orihuela, avec sa cathédrale et ses musées, reste un lieu de promenade culturelle à l'écart des foules touristiques.
Orihuela attire les acheteurs comme alternative économique aux zones côtières saturées, avec des prix d'accès plus bas et une population locale établie. L'aéroport d'Alicante est à 35-40 km, rendant les trajets aisés pour les propriétaires transnationaux. Les petits appartements comme celui-ci présentent un fort potentiel de rendement locatif auprès des visiteurs régionaux et des travailleurs. Les impôts fonciers et les charges de copropriété restent maîtrisés à Orihuela. Pour les Scandinaves cherchant une base espagnole sans les prix du littoral, cette ville offre un équilibre pratique entre coût d'acquisition et qualité de vie.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition et les délais pour acheter à Orihuela ?+
Les frais de notaire et d'enregistrement s'élèvent généralement à 8-10% du prix d'achat. L'impôt de transfert de propriété (ITP) s'ajoute selon votre situation. Le délai moyen entre offre acceptée et escritura (titre de propriété) est de 4 à 8 semaines. Un gestionnaire immobilier local vous guidera dans chaque étape administrative.
Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+
Orihuela offre une vie urbaine paisible avec tous les services nécessaires : médecins, pharmacies, supermarchés et restaurants. L'atmosphère reste essentiellement locale et moins touristique que la côte. Les transports en bus relient facilement les villes voisines et Alicante. Le coût de la vie est modéré comparé aux zones balnéaires de la province.
Est-ce un bon prix pour un appartement de cette taille à Orihuela ?+
À 365 000 €, ce prix est compétitif pour un 70m² avec piscine commune à Orihuela. Les appartements comparables se situent entre 320 000 et 420 000 € selon l'état et les équipements. La piscine commune ajoute de la valeur résiduelle et locative. Pour Orihuela, ce tarif reflète une acquisition solide sans prime côtière.
Y a-t-il une forte communauté scandinave à Orihuela ?+
Orihuela compte une communauté nordique établie mais moins dense qu'Altea ou Torrevieja. Vous trouverez des services, restaurants et groupes d'expatriés discrets. La ville attire davantage les acheteurs cherchant l'authenticité espagnole plutôt que des enclaves nord-européennes. C'est un avantage pour qui souhaite une intégration locale genuine.
Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+
Les petits appartements comme celui-ci se louent régulièrement à des professionnels et visiteurs régionaux, avec un rendement annuel de 4-6%. La demande est stable grâce à la population active et touristique diffuse. Les frais de gestion et de copropriété restent maîtrisés. Un gestionnaire immobilier peut maximiser votre taux d'occupation et vos revenus nets.
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Emplacement
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Points forts
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5413786
€365,000
€365,000
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