orihuela · Apartment
2-bedroom apartment in Orihuela
€317,550
2 bed · 2 bath · 76 m²
À vendre · Référence: R5413231

Description
Cet appartement de 76 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain dans une configuration pratique pour les couples ou petites familles. Situé dans une zone résidentielle établie de la ville, il bénéficie d'une exposition lumineuse et d'une disposition fonctionnelle. L'accès aux commerces locaux et aux services est direct depuis le quartier, sans nécessité de déplacement long. La surface habitable est bien utilisée, avec des pièces aux proportions généreuses pour sa taille totale.
Orihuela est une ville animée offrant la vie quotidienne espagnole authentique. Vous trouverez restaurants, cafés et marchés de proximité dans le centre-ville historique. La plage de Playa Paraíso se situe à environ 15 km, accessible en voiture pour les jours de détente côtière. L'atmosphère locale combine patrimoine architectural notable — dont la cathédrale du XVIe siècle — avec une vie de quartier active et abordable. Les familles apprécient le coût de vie modéré et l'accès aisé aux écoles et services médicaux.
Orihuela attire les acheteurs recherchant une alternative à la côte surpeuplée, avec des prix d'accès sensiblement plus bas. La ville connaît une demande locative stable auprès des travailleurs régionaux et des familles, rendant ce type de bien pertinent pour les investisseurs. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 50 km, connectant facilement à la Suède et l'Europe du Nord. Les services bancaires, administratifs et commerciaux sont bien développés localement. Le bien se situe dans une ville où le rapport qualité-prix reste favorable pour les acquéreurs scandinaves cherchant l'immobilier espagnol.
Questions fréquentes
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat à Orihuela ?+
En Espagne, comptez environ 8–10 % du prix total : frais de notaire, impôt de mutation et frais d'enregistrement. Un agent ou notaire local à Orihuela peut détailler votre cas précis. Les achats en tant qu'étranger ne connaissent pas de obstacles significatifs dans la région.
Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+
Orihuela offre une vie locale tranquille mais avec tous les services essentiels : commerce, santé, éducation, restaurants. L'atmosphère est moins touristique que les zones côtières, ce qui plaît à ceux cherchant l'authenticité espagnole. Le coût de la vie reste modéré comparé aux villes côtières.
Pourquoi un appartement de cette taille et ce prix à Orihuela ?+
À 76 m² et deux chambres, ce bien répond aux couples ou petites familles. Le prix de €317.550 est compétitif pour la région car Orihuela offre meilleur rapport qualité-prix que la côte. Cela attire aussi les investisseurs locatifs cherchant rendement convenable.
Les ressortissants suédois peuvent-ils acheter facilement en Espagne ?+
Oui, aucune restriction légale n'existe pour les citoyens de l'UE acquérant en Espagne. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identification fiscal) et d'un compte bancaire espagnol. Les démarches sont standard et bien établies à Orihuela auprès des notaires locaux.
Quel potentiel locatif pour un appartement comme celui-ci à Orihuela ?+
La demande locative à Orihuela provient de travailleurs régionaux et familles locales. Un deux-pièces de 76 m² génère loyers stables mais modestes comparé à la côte. Le rendement brut se situe généralement entre 4–5 % annuels, attrayant pour investisseurs cherchant stabilité long terme.
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