3-bedroom villa in San Pedro del Pinatar

€995,000

3 bed · 2 bath · 308 m²

À vendre · Référence: R5413228

Piscine

Villa in San Pedro Del Pinatar — image 1

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

308 m²

Surface du terrain

1232 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 308 m² à San Pedro Del Pinatar offre trois chambres et deux salles de bains sur un terrain de 1232 m², bien dimensionné pour la vie côtière dans la région. La propriété bénéficie d'une piscine privée, élément clé dans ce climat méditerranéen. Orientée pour capter la lumière naturelle, elle se situe dans une zone résidentielle établie de la municipalité, à proximité des services essentiels et à seulement quelques kilomètres des plages de sable fin qui caractérisent San Pedro Del Pinatar.

Le quotidien ici s'articule autour de l'accès direct aux plages et des restaurants locaux disséminés le long du front de mer et dans le centre-ville. San Pedro Del Pinatar attire une communauté internationale stable, ainsi qu'une base de visiteurs saisonniers. Les plages sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes depuis cette adresse, et le port de pêche pittoresque du vieux village reste à proximité. Les commerces, pharmacies et services publics répondent aux besoins courants sans nécessité de trajets lointains.

Cette villa à €995 000 s'inscrit dans une gamme de prix solide pour San Pedro Del Pinatar, où les résidences côtières de cette envergure attirent acheteurs résidentiels et investisseurs. Le secteur bénéficie d'une demande locative régulière durant les mois estivaux et en basse saison grâce aux visiteurs européens. L'aéroport de Murcie-San Javier se situe à 35 km, facilitant les accès depuis la Scandinavie et le nord de l'Europe. Pour les acquéreurs nordiques, le coût de possession demeure avantageux comparé aux marchés suédois ou danois.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2308 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 1232 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et les démarches pour acheter une villa à San Pedro Del Pinatar ?+

L'achat en Espagne implique les frais notariaux (1-2 % du prix), l'impôt de transfert régional (7,4 % en Murcie), et les frais de conseil légal (0,5-1 %). L'ensemble des démarches se déroule via le notaire espagnol avec votre agent. Hansson & Hertzell vous guidera dans chaque étape administrative et documentaire.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Pedro Del Pinatar ?+

C'est une localité côtière tranquille, moins animée que Alicante mais avec tous les services essentiels. La vie s'organise autour de la plage et de la gastronomie locale basée sur le poisson frais. Le climat méditerranéen permet des activités en plein air une grande partie de l'année, et la communauté internationale crée une ambiance cosmopolite.

Pourquoi un prix de €995 000 pour cette villa plutôt qu'une propriété moins chère ?+

À ce prix, vous bénéficiez d'un terrain généreux de 1232 m², d'une piscine privée, et d'une proximité vérifiée aux plages. Ces trois éléments structurent la valeur à San Pedro Del Pinatar. Les villas moins onéreuses offrent généralement moins d'espace terrain ou un accès à piscine collectif.

Comment les acheteurs scandinaves trouvent-ils la fiscalité et l'administration en Espagne ?+

L'Espagne applique une fiscalité immobilière claire et prévisible. Les résidents non-UE ou nouveaux résidents européens bénéficient de régimes fiscaux favorables les trois premières années. Hansson & Hertzell vous met en contact avec des conseillers fiscaux bilingues pour structurer votre achat de manière optimale.

Quel potentiel locatif présente cette villa pour un investissement ?+

San Pedro Del Pinatar attire des visiteurs de juin à septembre, et une clientèle stable d'hiver. Cette villa avec piscine peut être louée entre 1 200 et 1 600 euros par semaine en haute saison. Le rendement brut se situe généralement entre 4 et 6 % selon la gestion et la fréquence de location annuelle.

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