Villa de 2 chambres à Orihuela

€198,000

2 ch · 1 sdb · 68 m²

À vendre · Référence: R5412958

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

68 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 68 m² à Orihuela offre une base solide pour qui cherche un pied-à-terre abordable sur la Costa Blanca. Deux chambres, une salle de bain et une piscine composent l'essentiel ; la distribution intérieure est fonctionnelle sans superflu. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle se situe dans la périphérie d'Orihuela, à proximité raisonnable des services essentiels et des axes routiers. À ce prix-là, vous n'attendrez pas les finitions de luxe, mais la structure est viable pour usage résidentiel ou location.

Orihuela possède un caractère distinct sur la Costa Blanca : c'est une ville historique avec des racines, pas une station balnéaire anonyme. Vous y trouverez des restaurants locaux au centre-ville, des marchés, et une vie quotidienne espagnole authentique. La mer se situe à environ 15 km (Playa Flamenca, Punta Prima), accessible en vingt minutes en voiture. Les familles apprécient les écoles et le coût de la vie relativement modéré ; les retraités y cherchent la tranquillité loin du tourisme de masse. Les bars à tapas et la promenade le long du Segura offrent une sociabilité sans prétention.

Pour les acheteurs étrangers, Orihuela représente un choix stratégique : moins cher que Benidorm ou Altea, mais avec une infrastructure urbaine solide. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 50 km. Le potentiel locatif existe, notamment auprès des travailleurs expats ou des visiteurs hors-saison cherchant un séjour résidentiel discret. Les coûts de fonctionnement (impôts, électricité, eau) restent bas comparés à l'Europe du Nord. Cette villa au prix de 198 000 euros convient à l'investisseur patient ou au couple en retraite préférant l'authenticité à la modernité.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Orihuela ?+

En Espagne, vous devez compter environ 6-8% du prix d'achat en frais supplémentaires : impôt de transfert (4-6%), honoraires notarié, frais de registre. Hansson & Hertzell vous accompagne sur ces détails. Aucun frais d'agence supplémentaire n'est facturé à l'acheteur dans ce secteur.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie paisible et authentiquement espagnole, loin du tourisme côtier intense. Vous y trouverez des services complets, des commerces de proximité, et une communauté d'expatriés établie. La ville combine histoire médiévale et modernité pratique.

Pourquoi une villa 2 chambres à ce prix sur la Costa Blanca ?+

À 198 000 €, cette villa convient aux acheteurs cherchant l'accessibilité sur un marché où les studios en front de mer coûtent deux fois plus cher. La taille et l'emplacement (non balnéaire) expliquent le tarif. C'est un bien de substance, pas une ruine ni un débarras.

Quel est l'avantage fiscal pour les résidents nordiques ?+

La Suède, la Norvège et le Danemark ont des accords fiscaux avec l'Espagne pour éviter la double imposition. Les retraités suédois, notamment, bénéficient souvent d'une imposition favorable en Espagne s'ils s'y transfèrent. Consultez votre conseiller fiscal avant d'acheter.

Quel potentiel de location a une villa comme celle-ci à Orihuela ?+

Le marché locatif à Orihuela cible principalement les travailleurs expats et les visiteurs long-terme, moins les touristes. Un rendement locatif brut réaliste est 4-6%. La piscine privée est un atout. Hansson & Hertzell peut vous conseiller sur la gestion locative et le statut fiscal correspondant.

Basé sur des données notariales réelles

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