Maison de ville de 3 chambres à Orihuela

€325,000

3 ch · 3 sdb · 100 m²

À vendre · Référence: R5412586

Golf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

100 m²

Surface du terrain

165 m²

Description

Cette maison de ville de 100 m² se situe dans le centre d'Orihuela, à proximité immédiate des services et du centre historique. Construite sur un terrain de 165 m², elle offre trois chambres et trois salles de bains, une configuration pratique pour une famille ou un investisseur locatif. L'orientation sud-ouest capte bien la lumière naturelle. L'agencement compact rend les espaces faciles à chauffer et à entretenir, avec accès direct à la rue et à la vie locale.

Vivre à Orihuela signifie accéder à une ville établie avec infrastructures, commerces, bars et restaurants de quartier. La cathédrale et le centre historique sont à pied. Le marché hebdomadaire et la vie communautaire offrent une ambiance méditerranéenne authentique, loin du tourisme côtier. La plage de Playa Paraíso se trouve à environ 13 km. Les écoles, pharmacies et centres médicaux sont à proximité raisonnable. Vous bénéficiez d'une vie quotidienne réelle plutôt que résidentielle.

Orihuela attire acheteurs et investisseurs en raison de ses prix plus accessibles que la côte, ses services établis et son accès à l'autoroute vers Alicante (à 30 km) et l'aéroport international (45 km). Le marché locatif s'active autour des écoles, des travailleurs et des familles qui choisissent la stabilité urbaine. Une maison de trois chambres ici génère régulièrement des revenus de location saisonnière ou longue durée. Les charges municipales et impôts fonciers restent modérés comparé aux zones côtières, renforçant la rentabilité nette.

Pourquoi ce bien ?

1Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Orihuela ?+

En plus du prix d'achat, prévoyez les frais de notaire (environ 6 %), l'impôt de transfert de propriété (andalou, environ 7 %), et les frais d'agence. À Orihuela, les taxes municipales annuelles et l'impôt foncier sont modérés. Votre conseiller Hansson & Hertzell vous détaillera précisément les coûts selon votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de 80 000 habitants avec vie municipale active, commerces locaux, bars traditionnels et restaurants. Vous y trouvez école, hôpital, administrations. C'est une vraie ville andalouse, pas une zone touristique, avec rythme familial établi et communauté mixte.

Pourquoi une maison de 100 m² sur 165 m² de terrain ?+

Le terrain offre potentiel pour extension future si vous décidiez d'agrandir. En centre-ville, ce ratio terrain/construction est typique et avantageux. Trois chambres bien distribuées conviennent aux familles de taille moyenne et génèrent utilisation optimale pour location.

La vie à Orihuela convient-elle à un acquéreur suédois ?+

Beaucoup de Scandinaves choisissent Orihuela pour son authenticité méditerranéenne, ses prix abordables et sa stabilité. Hiver doux (12-17 °C), vie communautaire forte. Vous aurez accès aux services mais évitera la saturation touristique côtière.

Quel rendement locatif puis-je attendre à Orihuela ?+

Une maison trois chambres bien située génère 4–6 % de rendement annuel en location longue durée (familiale), davantage en saisonnier. Charges basses et demande stable auprès des familles et des travailleurs. Orihuela offre meilleur rendement que la côte, avec moins de volatilité.

Basé sur des données notariales réelles

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