Appartement de 2 chambres à Guardamar del Segura

€274,500

2 ch · 2 sdb · 79 m²

À vendre · Référence: R5412277U240238

Neuf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

79 m²

Description

Cet appartement de 78,66 m² est situé à Guardamar Del Segura, commune côtière reconnue pour son authenticité et son atmosphère méditerranéenne préservée. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un agencement fonctionnel pour un couple ou une petite famille. L'orientation et l'exposition naturelle de l'appartement garantissent une lumière régulière tout au long de la journée. À ce prix, c'est une opportunité d'accès au marché résidentiel côtier sans les surcoûts des destinations touristiques saturées.

Guardamar Del Segura incarne la vie méditerranéenne authentique : promenades sur la plage de trois kilomètres, restaurants familiaux le long du front de mer, petits commerces et marchés locaux. Vous êtes à dix minutes de marche des restaurants traditionnels de paella et de pescaíto, à cinq minutes de la plage centrale où les familles locales se baignent toute l'année. La communauté est mixte, avec des Espagnols de la région, des retraités européens établis depuis des années et des familles jeunes. Le port naturel crée une atmosphère balnéaire authentique, très différente des stations balnéaires développées du sud.

Les acheteurs choisissent Guardamar Del Segura pour son coût d'accès inférieur et son caractère moins commercialisé que les zones côtières adjacentes. L'aéroport d'Alicante est à 40 kilomètres (45 minutes en voiture). Les services quotidiens — médecin, pharmacie, école, supermarché — sont tous accessibles à pied ou en transport local. Pour les investisseurs, ce segment locatif saisonnier (mai à septembre) et les locations annuelles offrent une demande stable auprès de touristes cherchant une alternative authentique. Les transports publics relient facilement Torrevieja et Alicante pour les activités secondaires.

Pourquoi ce bien ?

1Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et les coûts d'achat à Guardamar Del Segura ?+

En Espagne, comptez environ 8–10 % du prix d'achat pour les frais notariés, l'enregistrement et les taxes (ITP). Pour cet appartement à 274 500 €, prévoyez entre 22 000 et 27 000 € de frais. Un gestionnaire immobilier local ou un notaire pourra vous fournir un devis exact adapté à votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une petite ville côtière tranquille de 6 000 habitants environ, avec un rythme méditerranéen établi. Vous trouverez des commerces, restaurants et services essentiels à proximité immédiate, une plage accessible à pied, et une vie sociale centrée sur les bars de terrasse et les marchés hebdomadaires. L'atmosphère reste locale et moins tournée vers le tourisme de masse.

Pour quel type d'acheteur cet appartement convient-il ?+

C'est une option économique pour un couple cherchant un pied-à-terre côtier, une petite famille avec enfants, ou un investisseur en location saisonnière. À ce prix et cette taille, c'est aussi adapté aux retraités scandinaves qui veulent la proximité de la plage sans les frais de zone premium.

Y a-t-il une communauté suédoise ou scandinave établie ?+

Oui, Guardamar Del Segura accueille un nombre croissant d'expatriés nord-européens, notamment des Suédois et des Danois retraités. Vous trouverez des services adaptés, des restaurants nordiques informels et une structure sociale bien implantée. Le climat, la proximité de l'aéroport d'Alicante et les coûts font de la region un choix classique pour les Scandinaves.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Guardamar Del Segura ?+

La location saisonnière (mai-septembre) génère une demande stable auprès de touristes cherchant l'authenticité. Les revenus bruts annuels se situent entre 4 000 et 6 500 €, selon l'emplacement et la gestion. Les locations annuelles (900–1 200 €/mois) attirent également les couples retraités et les salariés étrangers.

Basé sur des données notariales réelles

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