2-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura

274 500 €

2 bed · 2 bath · 78.66 m²

Till salu · Referens: R5412277U240238

Nybygge

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1

1 / 13

Sovrum

Badrum

Byggd yta

78.66 m²

Beskrivning

Denna två-rumslägenheten på 78,66 kvadratmeter ligger i Guardamar del Segura, en mindre stad med autentisk spansk karaktär längs Costa Blancas norra del. Fastigheten erbjuder två sovrum och två badrum i ett välmöblerat tillstånd, orienterad för dagljus från söder. Lägenhetens layout är praktisk för både permanentboende och tillfälliga vistelser—köket är väl fungerande, och båda badrummen är moderna och separata från sovrummen.

Guardamar del Segura är ingen turiststad utan en verklig samhälle med lokala restauranger, en varierande marknad och direktaccess till en lång, bredsandig strand. Du går till affärer, barer och små restauranger på några minuter. Stranden här är mindre populär än längre söder, vilket gör den mer lugn—både för bad på sommaren och långa promenader året om. Staden har ett etablerat svenskt nätverk bland fastighetsägare och pensionärer.

Guardamar del Segura lockar köpare som söker ett autentiskt kustliv utan utvecklarens glitter och utan höga prislappar. Lägenheten ligger inom rimligt avstånd från Alicante flygplats (cirka 45 minuter), vilket gör den attraktiv för säsongsboende och uthyrning till européiska gäster. Med två sovrum och två badrum är den väl positionerad på uthyrningsmarknaden under sommarmånaderna. Området upprätthåller sitt värde genom långsamt men stadigt bostadsefterfrågan från nordeuropeiska pensionärer och distansarbetare.

Varför den här fastigheten?

1Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när jag köper en lägenhet i Guardamar del Segura?+

Vid köp betalar du cirka 6–8 % i överlåtelseskatt (impuesto sobre transmisiones patrimoniales), notariavgift och registreringsavgift. En fastighetsmäklare tar vanligtvis 3–5 %. Rådgör med en lokal revisor eller advokat för exakta siffror baserat på fastighetens värde och din situation.

Hur är det att bo i Guardamar del Segura?+

Det är en väletablerad kuststad med både permanenta invånare och säsongsboende. Du får närhet till stranden, lokala restauranger och en lugn livsstil utan masturism. Svenska och brittiska invånare utgör en etablerad del av samhället, vilket gör det enkelt att bygga ett socialt nätverk.

Varför är en två-rumslägenheter till detta pris intressant?+

Två sovrum och två badrum är en praktisk storlek för både familjer och par, och den uthyrningsmässiga potentialen är god under sommaren. Priset ligger under genomsnittet för Costa Blanca utan att offra läge eller funktion.

Kan jag bo här året om som pensionär från Sverige?+

Ja, många svenska pensionärer väljer Guardamar del Segura för det milda klimatet och de låga bostadskostnaderna. Du behöver ett residenvisum (D-visum) för permanent vistelse—kontakta svenska ambassaden för aktuella krav och process.

Är lägenheten väl lämpad för uthyrning?+

Två sovrum och två badrum är ett attraktivt format för korttidsuthyrning till turister från Europa. Guardamar del Segura har en växande uthyrningsmarknad, särskilt under sommarmånaderna. Räkna på årlig intäkt mellan 6.000–10.000 euro beroende på säsong och dina uthyrningsvillkor.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.