2-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€304,500

2 bed · 2 bath · 60.85 m²

À vendre · Référence: R5412277U240235

Neuf

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

60.85 m²

Description

Cet appartement de 60,85 m² est situé à Guardamar Del Segura, ville côtière établie à 40 km au sud d'Alicante. Le bien offre deux chambres et deux salles de bain, une configuration pratique pour un couple ou une petite famille en quête d'une base stable sur la Costa Blanca. L'orientation et l'accès aux équipements locaux en font une option fonctionnelle pour qui cherche un logement au cœur d'une communauté résiduelle bien structurée, sans les coûts associés aux secteurs touristiques saturés.

Gardamar Del Segura possède un caractère tranquille, loin des stations balnéaires surpeuplées. Vous vivrez à proximité immédiate de petits restaurants locaux, supermarchés et pharmacies. La plage se trouve à environ 500 m à pied, idéale pour les baignades quotidiennes et les promenades. La ville compte une belle promenade côtière et des espaces verts; la vie s'organise naturellement entre la plage, les cafés et les petits commerces du centre. Contrairement aux destinations touristiques, vous bénéficiez ici d'une vie authentique au rythme local, avec des voisins divers et stables.

Les acheteurs scandinaves apprécient Guardamar Del Segura pour son coût d'accès abordable et sa stabilité résidentielle. À 304 500 €, cet appartement représente un point d'entrée solide dans l'immobilier côtier espagnol. La commune attire une clientèle nordique croissante; les services administratifs et financiers comprennent l'anglais et le suédois. Les loyers saisonniers sont possibles mais modérés; la véritable valeur réside dans la qualité de vie stable et le potentiel d'appréciation à long terme dans une zone bien dotée en infrastructures.

Pourquoi ce bien ?

1Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à Guardamar Del Segura ?+

En Espagne, attendez environ 10–12 % de frais supplémentaires sur le prix d'achat : impôts de transfert (~3 %), frais notariés (~1,5 %) et frais d'enregistrement. Votre agent immobilier local à Guardamar Del Segura vous guidera sur les détails. Les délais de clôture sont généralement de 4 à 8 semaines après signature du contrat.

À quoi ressemble la vie à Guardamar Del Segura ?+

Guardamar est une petite ville côtière tranquille, avec plage, promenades, restaurants modestes et commerces de proximité. L'atmosphère est décontractée et résolument locale, non touristique. Vous trouverez une bonne mélange de résidents espagnols, retraités et expatriés nordiques établis depuis longtemps.

Pourquoi choisir un petit appartement comme celui-ci plutôt qu'une maison ?+

Les petits appartements côtiers offrent moins de frais de maintenance, pas de jardin à entretenir, et un accès immédiat au centre-ville. À ce prix et cette taille, vous investissez dans la commodité et la proximité de la plage, sans les responsabilités d'une propriété plus importante.

Quel est le climat et les conditions de vie pour un Suédois ?+

Guardamar jouit de 300+ jours de soleil par an, avec températures douces (15–28 °C). L'hiver est très supportable pour un Nordique; la mer reste baignable 8 mois par an. Vous trouverez déjà une communauté scandinave établie, et les services de base parlent l'anglais.

Quel est le potentiel locatif à Guardamar Del Segura ?+

Guardamar attire une clientèle résidentielle stable plutôt que touristique intensive. Les loyers saisonniers courts sont possibles, mais modestes (300–500 €/mois selon la saison). La vraie valeur se situe dans la stabilité à long terme et l'appréciation immobilière dans une zone bien équipée, plutôt que dans les rendements locatifs élevés.

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