Villa de 6 chambres à Orihuela

€1,990,000

6 ch · 4 sdb · 330 m²

À vendre · Référence: R5406925

NeufPiscineGolfLuxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

330 m²

Surface du terrain

1340 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 330 m² sur un terrain de 1340 m² à Orihuela offre une surface habitable généreuse avec six chambres et quatre salles de bain. La maison dispose d'une piscine privée et bénéficie d'une implantation permettant une exploitation efficace de l'espace extérieur. L'orientation et la configuration intérieure favorisent la circulation naturelle entre les espaces de vie, caractéristique importante dans le climat méditerranéen de la Costa Blanca.

Orihuela est une ville d'environ 30 000 habitants, dotée d'une vie quotidienne équilibrée entre services modernes et atmosphère locale. Le centre-ville propose restaurants, commerces et équipements publics accessibles sans dépendre entièrement de la voiture. La plage la plus proche se situe à environ 15 km, offrant un accès facile aux loisirs côtiers. La communauté d'expatriés du secteur facilite l'intégration des nouveaux résidents internationaux.

Orihuela attire depuis plusieurs années les acheteurs cherchant une alternative moins saturée aux stations balnéaires principales, avec une démographie stable et des services solides. Une propriété de cette envergure convient au marché locatif saisonnier, particulièrement entre novembre et avril. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 50 km, les routes principales assurant une connexion fluide vers la province. La taxation immobilière est maîtrisée et les démarches administratives pour les acheteurs étrangers clairement encadrées par la loi espagnole.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
26 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3330 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 1340 m² — espace, intimité et place pour planter
5Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour un achat immobilier à Orihuela ?+

En Espagne, l'acheteur supporte généralement entre 8 et 10 % du prix d'achat en frais (impôts de transfert, frais notariés, frais cadastraux). À Orihuela, la Comunidad Valenciana applique un impôt de mutation d'environ 5 %. Un notaire et un agent immobilier doivent être mandatés par la loi. Les délais de finalisation varient entre 4 et 8 semaines.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une qualité de vie authentique avec accès à supermarchés, services médicaux, restaurants et loisirs locaux. L'atmosphère est moins touristique que les côtes voisines, ce qui en fait un lieu de résidence stable. Les transports publics relient régulièrement vers Alicante et les localités côtières environnantes.

Pourquoi une propriété de 6 chambres sur un grand terrain à ce prix ?+

Les villas de cette taille à Orihuela offrent un meilleur rapport prix-surface qu'en bord de mer direct. Le marché local valorise davantage l'espace habitable brut et la fonctionnalité que les étiquettes de prestige. Cette configuration permet une utilisation flexible : résidence familiale, location saisonnière ou mixte.

Les acheteurs scandinaves trouvent-ils facilement à Orihuela ?+

Oui, les Suédois, Norvégiens et Danois représentent une part importante de la communauté d'expatriés. Les institutions locales et les professionnels du secteur (avocats, comptables, agents) parlent couramment l'anglais et comprennent les besoins des acheteurs nordiques pour les acquisitions et la fiscalité.

Quel potentiel locatif pour une villa de cette taille à Orihuela ?+

Une propriété de 6 chambres avec piscine attire les locations saisonnières (novembre-avril) et les groupes familiaux toute l'année. Le rendement locatif brut se situe entre 5 et 7 % selon la gestion. Orihuela gagne en notoriété comme destination de villégiature, soutenant la demande de biens résidentiels spacieux.

Basé sur des données notariales réelles

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