Appartement de 3 chambres à Orihuela

€390,000

3 ch · 2 sdb · 84 m²

À vendre · Référence: R5402836

PiscineGolf

1 / 17

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

84 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de trois chambres à Orihuela offre une surface habitable de 84 m² bien organisée autour d'une distribution efficace. Vous disposerez de deux salles de bain complètes, un atout non négligeable pour un bien de cette taille. L'accès à la piscine commune constitue un élément rare dans l'offre locale à ce prix. Situé dans le centre urbain d'Orihuela, le logement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services quotidiens, sans nécessiter de déplacement long.

La vie à Orihuela se caractérise par un rythme méditerranéen authentique, loin de l'agitation des zones côtières saturées. Vous trouverez sur place restaurants, cafés, pharmacies, et un centre-ville avec une offre commerciale diversifiée. La plage de Punta Prima se situe à environ 10 km, accessible en voiture en quelques minutes pour les sorties balnéaires. Orihuela dispose également d'un tissu culturel notable avec musées, églises historiques, et événements locaux réguliers. Le quotidien s'organise aisément sans dépendre d'une voiture, grâce aux commerces de proximité.

Orihuela attire les acheteurs à la recherche d'une alternative viable aux prix des zones côtières, tout en conservant les services et infrastructures d'une ville établie. L'aéroport d'Alicante se situe à 40 km environ. Pour les investisseurs, ce segment de marché offre un potentiel locatif stable, alimenté par la demande d'expatriés et touristes recherchant des bases résidentielles abordables. Les coûts d'entretien et de gestion restent maîtrisés comparé aux complexes balnéaires, ce qui améliore la rentabilité nette. Cet appartement répond aux critères de ceux cherchant une acquisition sans surprime géographique, avec un accès direct aux commodités urbaines.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour un appartement à Orihuela ?+

Au-delà du prix affiché, comptez environ 8 % pour les frais de notaire, droits de mutation, et formalités légales en Espagne. Les frais d'agence ne s'ajoutent pas au prix indiqué. Une inspection professionnelle avant signature est recommandée. Votre notaire, qui joue le rôle de garant légal, expliquera l'ensemble des frais lors du processus.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville moyenne avec une véritable vie de centre-ville. Vous y trouverez commerces locaux, restaurants variés, services administratifs et médicaux. Le rythme est plus tranquille que sur la côte, mais sans isolement. Les déplacements à pied ou en voiture locale restent simples et rapides.

Pourquoi choisir un trois pièces plutôt qu'un deux pièces au même prix ?+

À ce prix à Orihuela, la troisième chambre ajoute une flexibilité d'usage : bureau, chambre d'ami, ou revenu locatif supplémentaire. Cet appartement offre cette option sans surcoût significatif comparé au marché local, ce qui le rend attractif pour les familles petites ou les mixtes usage perso/location.

Quelle est la fiscalité pour un propriétaire suédois ou scandinave ?+

En tant que non-résident, vous paierez l'impôt sur les revenus locatifs (19-45 % selon le revenu) auprès de l'administration fiscale espagnole. Une immatriculation fiscale (NIE) est requise. L'impôt foncier (IBI) s'ajoute chaque année. Consulter un conseiller fiscal franco-espagnol ou nordique simplifiera la structure.

Quel potentiel de rentabilité pour une location saisonnière à Orihuela ?+

Orihuela génère une demande locatif stable auprès des expatriés et résidents temporaires. Les rendements bruts tournent autour de 5-7 % selon la gestion. Les coûts de taxe et maintenance restent modérés. Un gestionnaire local peut optimiser la commercialisation sur les plateformes spécialisées espagnoles et internationales.

Basé sur des données notariales réelles

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