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orihuela · Villa

3-bedroom villa in Orihuela

€1,470,000

3 bed · 3 bath · 247.4 m²

À vendre · Référence: R5402800U237895

NeufPiscineLuxe
Villa in Orihuela — image 1
1 / 24
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
247.4 m²
Surface du terrain
803.91 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 247 m² sur un terrain de 804 m² offre trois chambres et trois salles de bains, bien adaptée aux familles ou aux acheteurs cherchant de l'espace. Située à Orihuela, la propriété dispose d'une piscine privée et bénéficie d'une orientation sud, assurant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L'agencement intérieur sépare clairement les zones de vie, avec des surfaces généreuses permettant une utilisation flexible — idéal si vous envisagez du télétravail ou des espaces de loisir distincts.

Orihuela offre une vie côtière sans l'effervescence des zones balnéaires surpeuplées. La ville compte restaurants locaux, épiceries et services de proximité. La plage la plus proche se trouve à environ 15 km, donnant accès à la Méditerranée sans résidence directement face à la mer. Le climat est celui du sud-est espagnol : plus de 300 jours d'ensoleillement annuels, idéal pour profiter de la piscine. Les familles apprécient l'environnement moins touristique tout en restant connectées aux commodités.

Orihuela attire les acheteurs nordiques en raison de ses prix modérés comparés à la côte resserrée, et des coûts de vie raisonnables. La proximité de l'aéroport d'Alicante (45 km) facilite les allers-retours vers la Scandinavie. Beaucoup de propriétaires louent à court terme (turistique) ou long terme, le marché locatif restant stable. Les impôts fonciers et charges sont accessibles, rendant cette gamme de prix attractive pour investisseurs et résidents permanents. Vous trouverez ici un équilibre entre accessibilité financière et qualité de vie méditerranéenne.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2247.4 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 803.91 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir lors de l'achat à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez l'impôt de mutation (environ 8 %), les frais notariés et d'enregistrement (1-2 %), et les honoraires d'agence. Une fois acquise, la propriété entraîne une taxe foncière annuelle modérée et des charges si applicable. L'achat immobilier en Espagne est transparent et bien réglementé.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela conjugue charme méditerranéen et praticité : commerces, restaurants, services bancaires et médicaux accessibles à pied ou en courte distance. La vie y est moins frénétique que sur la côte touristique, mais suffisamment connectée. L'atmosphère attire résidents permanents et propriétaires cherchant tranquillité sans isolement.

Pourquoi une villa de 247 m² à ce prix-là ?+

À 1 470 000 €, cette villa offre espace, piscine et terrain généreux pour le marché d'Orihuela. Les prix ici restent inférieurs à ceux de Benidorm ou Torrevieja. Le coût reflète la localisation intérieure plutôt que directement en bord de mer, tout en conservant accès et commodités.

Les propriétaires nordiques sont-ils bien servis à Orihuela ?+

Oui. La région compte une communauté nordique établie, avec services en suédois, norvégien et danois. L'aéroport d'Alicante est à 45 km, idéal pour les séjours réguliers. Les banques locales et l'administration comprennent les acheteurs étrangers ; la paperasserie est gérée efficacement.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci ?+

Les villas avec piscine se louent bien à Orihuela, tant en court terme (touristes) qu'en long terme (expatriés, retraités). Le rendement locatif varie de 4 à 6 % annuels selon la saison et la gestion. Beaucoup de propriétaires nordiques la louent en été et l'occupent le reste de l'année.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5402800U237895

€1,470,000

Villa in Orihuela

orihuela, Orihuela Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€59,000–€96,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€1,470,000

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