3-sovrum villa i Orihuela

1 470 000 €

3 bed · 3 bath · 247.4 m²

Till salu · Referens: R5402800U237895

NybyggePoolLyx

1 / 24

Sovrum

Badrum

Byggd yta

247.4 m²

Tomtstorlek

803.91 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Orihuela är belägen på ett generöst tomt på 804 kvadratmeter, vilket ger dig både utrymme och privathet utan att vara långt från stadens kärnor. Huset omfattar 247 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och tre badrum, med ett välutsatt bassängområde som blir naturlig samlingsplats för familj och vänner. Orienteringen är väl vald för solljus under större delen av dagen, och byggnadskvaliteten återspeglar den typ av understödd konstruktion som svenska köpare förväntar sig. Villan är helt återställd och klar för omedelbar inflyttning — ingen renoveringsprojekt här.

Orihuela är en stad med djupt rotfäst karaktär, där du hittar både autentiska lokala restauranger längs de gamla gatorna och moderna bekvämligheter. Stranden ligger omkring 25 kilometer bort, vilket gör det möjligt för en dagsvistelse men utan strandtullprincipen i grannskapet. Här växer folk inte upp på tema-developments utan på riktiga grannskapsgator där dörren öppnas och människor känner varandra. För köparen som söker spansk livsstil snarare än brit-turistkulturen är detta värdefullt.

Orihuela drar till sig återköpare framför allt för sitt värde — prisnivåerna här är märkbart lägre än i kustzoner, men infrastrukturen är helt etablerad. Både flygplats Alicante (37 kilometer) och motorvägen är väl åtkomliga. För hyresintäkter är året långt; både pensionärer och arbetare söker detta område. En villa av denna storlek och kvalitet attraherar både familjer och investerare som söker långsiktig värdeökning utan bubble-risk.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2247.4 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Privat trädgård på 803.91 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
4Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader tillkommer på toppen av fastighetspriset?+

Vid köp i Orihuela räknar du med överföringsmoms omkring 10 procent, lagfararavgift omkring 1 procent, samt notariekostnader omkring 0,5 procent. Svenska köpare rekommenderas även att få en fastighetskontroll utförd, vilket kostar mellan 400–800 euro. Din spansk juridisk rådgivare guidar dig genom processen från början.

Hur är det att leva i Orihuela för svenskar?+

Orihuela är en etablerad stad med mycket själv — inte en enclave utan en riktig boplats. Du får både spansk autenticitet och praktisk infrastruktur. Det finns svenska tandläkare, advokater och försäkringsmäklare etablerade här, och många svenska familjer har växt in i samhällen på naturligt sätt.

Varför är villor i detta prissegment attraktiva i Orihuela just nu?+

På denna prisnivå får du både utrymme och kvalitet utan den kraftiga premie som kustzoner tar ut. Marknaden i Orihuela är stabil — det är inte spekulation utan äkta bostad- och investeringskvalitet. Många svenska pensionärer och mindre investerare söker preciserar denna kombination av värde och funktion.

Vilken tid på året är bäst för att bosätta sig här från Skandinavien?+

Oktober genom maj är idealiskt för att komma in i rytmen — soligt och mildt utan sommarvärmen. Många svenskar och norrmän börjar här hösten för att etablera sig innan vinter hemma, eller gör det permanent. Februari brukar vara den kyligaste månaden, runt 15–16 grader på dagen.

Vad kan en villa som denna hyras för under ett helt år?+

Denna storlek och standard hyres typiskt för mellan 900–1200 euro per månad på årsbasis — familjer eller mindre grupper letar aktivt. Sommarmånader kan ge högre uthyrning för kortare perioder. Med ett bassäng och tre sovrum har du bred marknad bland både pensionärer och arbetstagare.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.