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rojales · Dona Pepa · Apartment

2-bedroom apartment in Rojales

€229,999

2 bed · 1 bath · 76 m²

À vendre · Référence: R5401741

Piscine
Apartment in Rojales — image 1
1 / 15
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
76 m²
Surface du terrain
150 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 76 m² se situe à Rojales, localité intérieure de la province d'Alicante, à environ 15 km des plages de Guardamar del Segura. Le bien dispose de deux chambres et une salle de bain, avec accès à une piscine commune — un atout apprécié sous le climat méditerranéen. L'orientation et la disposition des pièces favorisent la ventilation naturelle. À ce prix, vous obtenez un espace habitable compact mais fonctionnel, avec 150 m² de terrain assigné, typique de la construction résidentielle locale datant de plusieurs décennies.

Rojales s'organise autour de ses commerces de proximité : supermarchés, bars, restaurants de cuisine espagnole et méditerranéenne concentrés sur les rues principales. Le mode de vie est celui d'une localité tranquille, sans animation touristique intense. Vous êtes à 20 minutes en voiture des plages où l'eau reste accessible toute l'année. Pour les courses ou les services, tout se fait en voiture locale — il n'y a pas de transport en commun significatif. Les habitants apprécient la tranquillité relative et la proximité de la côte sans surpeuplement.

Rojales attire les acheteurs qui cherchent de la valeur dans l'intérieur des terres alicantines : moins cher qu'en première ligne de plage, avec accès raisonnable à celle-ci et aux services. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 40 km environ. Pour les investisseurs, la location saisonnière reste modeste ici comparée à la côte, mais la demande de locations résidentielles longue durée existe parmi les travailleurs locaux et les retraités européens. Les frais de copropriété sont généralement bas pour un bien avec piscine commune.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et les taxes pour acheter à Rojales ?+

En Espagne, prévoyez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais totaux (droits de mutation, frais notariés, frais d'agence). À Rojales, la commune applique des taux standards. Un notaire vous guidera sur les impôts spécifiques. Ces coûts s'ajoutent au prix affiché.

Comment est la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales est une bourgade calme, sans tourismes de masse. Vous disposez de petits commerces, bars et restaurants locaux à proximité. La vie s'organise autour de la voiture. Les habitants apprécient la tranquillité et l'accès rapide à la plage par la route. C'est un choix pour ceux qui souhaitent fuir l'agitation côtière.

Pourquoi acheter un deux-pièces à ce prix dans la région ?+

À 229 999 €, vous obtenez un bien établi avec piscine commune dans une localité tranquille. Les deux-pièces à ce tarif sont rares en bord de mer ; ici, vous gagnez en prix tout en restant à 15 km des plages. C'est judicieux pour un investissement résidentiel ou une résidence secondaire.

Les acheteurs scandinaves trouvent-ils facilement des services en anglais ou suédois ?+

Rojales n'est pas une destination cosmopolite. Les services en anglais existent auprès des agences immobilières et avocats, mais moins en dehors. Il est recommandé d'avoir un interlocuteur local ou bilingue. Les grandes villes côtières comme Benidorm sont plus habituées aux clients du Nord.

Quel est le potentiel locatif pour un deux-pièces à Rojales ?+

La location saisonnière est limitée à Rojales car ce n'est pas une destination touristique majeure. En revanche, la demande de locations longue durée existe parmi les travailleurs et retraités. Les rendements locatifs restent modestes comparés à la côte. Ce bien convient mieux à l'habitation personnelle qu'à l'investissement locatif agressif.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5401741

€229,999

Apartment in Rojales

rojales, Dona Pepa

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€10,000–€16,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€229,999

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