Villa de 4 chambres à Rojales

€750,000

4 ch · 6 sdb · 292 m²

À vendre · Référence: R5400862

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

292 m²

Surface du terrain

1058 m²

Description

Cette villa de 292 m² sur un terrain de 1058 m² offre quatre chambres et six salles de bains, rare pour une propriété de cette taille à Rojales. L'orientation sud-ouest maximise la lumière naturelle toute la journée. La distribution généreuse des pièces d'eau en fait un bien adapté aux familles ou aux propriétaires cherchant des espaces séparés pour les invités. Vous disposez d'une surface constructive substantielle qui permet une vie quotidienne sans contrainte, avec plusieurs zones de vie indépendantes.

Rojales est un village de l'intérieur du pays à 15 km de la côte, où vous trouverez une vie locale authentique sans l'agitation touristique des zones côtières. Les restaurants et commerces locaux servaient traditionnellement la communauté agraire ; le village a gardé ce caractère. La plage accessible en voiture dans les 20 minutes offre un équilibre entre village tranquille et accès aux aménités côtières. Cette villa convient à ceux qui préfèrent résider dans un cadre moins saturé tout en restant à proximité de la Costa Blanca.

Rojales attire les acheteurs nordiques et européens en quête de stabilité immobilière loin des destinations surexploitées. Le marché de la revente ici reste moins spéculatif que sur la côte, offrant une meilleure base pour les investisseurs à long terme. L'accès à l'aéroport d'Alicante (40 km) rend pratique la visite hivernale depuis la Suède ou le Danemark. Les services médicaux et administratifs de qualité s'ajoutent aux avantages d'une petite commune bien desservie, sans les coûts excessifs des secteurs côtiers huppés.

Pourquoi ce bien ?

14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2292 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 1058 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à Rojales ?+

Les frais d'achat en Espagne incluent environ 10 % de droits de mutation (impuesto de transmisiones patrimoniales), plus les frais notariaux et de géomètre (2-3 %). À Rojales, ces coûts totalisent environ 12-13 % du prix d'achat. Un notaire local vous guidera sur la procédure administrative.

Comment est la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales offre une vie calme avec marché local, écoles et commerces accessibles à pied depuis les résidences centrales. Le village est connu pour son agriculture et ses traditions, avec un vrai tissu communautaire. Vous êtes à 20 minutes en voiture de plages et supermarchés internationaux, 40 minutes d'Alicante.

Pourquoi cette villa a-t-elle six salles de bains pour quatre chambres ?+

Une distribution généreuse de salle d'eau est recherchée par les familles modernes et les investisseurs de location. Cela permet plusieurs suites parentales ou d'invités, et réduit la congestion matinale. C'est également un atout pour la location saisonnière auprès des groupes.

Quel est le processus fiscal pour un acheteur suédois ou nordique ?+

Les non-résidents espagnols paient les mêmes droits que les résidents espagnols. Vous aurez besoin d'un numéro d'identification fiscal espagnol (NIE). Les impôts fonciers annuels (IBI) à Rojales sont bas comparés aux zones côtières, généralement 300-500 € par an selon la valeur cadastrale.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Rojales ?+

Rojales attire les familles cherchant des villas avec piscine et espace, en particulier en été et congés scolaires européens. Les revenus locatifs sont modérés (25-30 € par nuit pour cette catégorie), mais la demande de long terme reste stable et le coût d'acquisition inférieur amplifie la rentabilité nette.

Basé sur des données notariales réelles

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